コスモリヴェール若林
東京都世田谷区若林2丁目32-17 | 築38年 | 12戸
推定相場
コスモリヴェール若林
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（98.8万円）より9.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より9.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.5万/㎡から2025年は87.1万/㎡へ、11年間で62.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.9万円/㎡
レンジ
129.5〜158.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.121
代表面積 134.37㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均12,571万円です。3SLDKが最も高く平均13,428万円、2SLDKは平均9,831万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 9,831万 | 9,270万 | 10,392万 |
| 3LDK | 8件 | 12,571万 | 9,930万 | 14,278万 |
| 3SLDK | 2件 | 13,428万 | 13,200万 | 13,655万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林2丁目32-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 132.47m² ～ 138.57m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
若林駅
東急世田谷線
🚉
徒歩16分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモリヴェール若林 | 1988 | 12戸 | 89.2万 | 11,980万 |
| 代田パークハウス | 2005 | 44戸 | 115.5万 | 8,700万 |
| パークハイム三軒茶屋 | 1982 | 29戸 | 110.6万 | 5,980万 |
| ドレッセ代田花見堂プレゼンス | 2009 | 16戸 | 112.8万 | 12,400万 |
| ソフィア太子堂 | 1985 | 14戸 | 73.9万 | 5,580万 |
| パークハウス三軒茶屋 | 2001 | 26戸 | 130.9万 | 8,500万 |
| スカイタウン若林 | 1975 | 20戸 | 66.9万 | 2,280万 |
| ウエリス下北沢 | 2018 | 31戸 | 159.8万 | 8,980万 |
| チュリス若林 | 1978 | 15戸 | 70.3万 | 5,180万 |
| ヴィークコート世田谷代田 | 2009 | 17戸 | 154.8万 | 7,980万 |
| レックス上野毛 | 1998 | 21戸 | 94.5万 | 7,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | - | - | 56.5万 | - | 90.8万 | 87.1万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 89.3万 | 89.3万 | - |
| 2SLDK | - | 44.6万 | 51.8万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 11,980万 | 89.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 11,500万 | 83万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 11,980万 | 89.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 12,980万 | 96.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 12,000万 | 89.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 12,000万 | 86.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 12,000万 | 89.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 12,000万 | 89.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 7,480万 | 56.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 7,180万 | 51.82万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 6,180万 | 44.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 7,190万 | 53.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。