スカイタウン若林
東京都世田谷区若林2丁目35-9 | 築51年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.4万/㎡から2025年は66.9万/㎡へ、12年間で44.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
64.3〜78.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.555
補正係数 ×0.555
代表面積 33.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・10件）で、平均2,485万円です。2DKが最も高く平均2,684万円、1Rは平均2,485万円です。
1R
2,485万
10件
1LDK
2,675万
9件
2DK
2,684万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 2,485万 | 1,932万 | 2,909万 |
| 1LDK | 9件 | 2,675万 | 2,388万 | 3,052万 |
| 2DK | 2件 | 2,684万 | 2,514万 | 2,854万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
62.9万/㎡
3階以上
15件
59.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林2丁目35-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-07（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 29.66m² ～ 34.08m² |
| 分譲会社 | 第一エステート |
| 施工会社 | シバ建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
若林駅
東急世田谷線
🚉
徒歩18分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイタウン若林 | 1975 | 20戸 | 66.9万 | 2,280万 |
| レックス上野毛 | 1998 | 21戸 | 94.5万 | 7,490万 |
| ラディエンス世田谷・若林 | 1996 | 30戸 | - | - |
| 秀和若林レジデンス | 1976 | 49戸 | 109.8万 | 5,480万 |
| 秀和若林マンション | 1976 | 49戸 | - | - |
| パレホームズ三軒茶屋西 | 2004 | 19戸 | 90.1万 | 2,150万 |
| シティプラザ若林 | 1984 | 32戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 | 1995 | 27戸 | 78.7万 | 5,200万 |
| スカイコート世田谷若林 | 1990 | 23戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ | 1998 | 50戸 | 77.3万 | 4,780万 |
| ハイタウン世田谷代田 | 1991 | 32戸 | 80.0万 | 1,320万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 60.1万 | - | - | - | 69.8万 | 66.9万 |
| 1R | 49.3万 | 49.3万 | - | 57.0万 | 74.8万 | 55.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 66.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 69.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,698万 | 55.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,298万 | 75.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,398万 | 78.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,398万 | 78.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,098万 | 68.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,198万 | 72.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 56.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 56.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,799万 | 52.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,999万 | 58.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,099万 | 61.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,299万 | 67.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 49.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 49.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,898万 | 57.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,699万 | 51.27万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,799万 | 54.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 49.3万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額108,333円。
1R
104,000〜116,000円
108,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。