東急ドエルアルス世田谷若林
東京都世田谷区若林5丁目32-15 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20112014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の62.3万/㎡から2020年は79.4万/㎡へ、9年間で27.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.9万円/㎡
レンジ
115.5〜156.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 66.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均7,592万円です。3LDKが最も高く平均7,592万円、2LDKは平均6,055万円です。
1SLDK
6,817万
3件
2LDK
6,055万
2件
3LDK
7,592万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 6,817万 | 6,586万 | 6,933万 |
| 2LDK | 2件 | 6,055万 | 5,883万 | 6,226万 |
| 3LDK | 19件 | 7,592万 | 6,523万 | 9,033万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は80.8万円で、1-2階（70.4万円）と比べて10.4万円（+14.8%）高くなっています。
1-2階
7件
70.4万/㎡
3階以上
17件
80.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林5丁目32-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.31m² ～ 71.61m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
若林駅
東急世田谷線
🚉
徒歩15分
世田谷代田駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立若林小学校
中学校
世田谷区立世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス世田谷若林 | 1995 | 27戸 | 78.7万 | 5,200万 |
| ピアース若林レジデンス | 2022 | 45戸 | 208.0万 | 12,800万 |
| イトーピア若林マンション | 1981 | 16戸 | 78.4万 | 4,500万 |
| パレホームズ三軒茶屋西 | 2004 | 19戸 | 90.1万 | 2,150万 |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ | 1998 | 50戸 | 77.3万 | 4,780万 |
| シティプラザ若林 | 1984 | 32戸 | - | - |
| スカイコート世田谷若林 | 1990 | 23戸 | - | - |
| アンソレイエサンク | 1996 | 5戸 | 85.6万 | 4,880万 |
| ラグジュアリーアパートメント若林CQ | 2006 | 18戸 | 133.9万 | 5,380万 |
| ラディエンス世田谷・若林 | 1996 | 30戸 | - | - |
| マイステージ世田谷若林 | 1991 | 27戸 | 96.6万 | 2,500万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.3万 | 61.9万 | 71.6万 | 75.6万 | 89.1万 | 83.3万 | 73.7万 | 81.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 71.2万 | 71.2万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 71.4万 | 71.4万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 71.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 78.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 71.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,470万 | 83.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 83.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,670万 | 86.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 71.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 81.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 71.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 71.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,870万 | 89.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,070万 | 92.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.58万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.32万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.93万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。