チュリス若林
東京都世田谷区若林2丁目9-3 | 築48年 | 15戸
推定相場
チュリス若林
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（98.8万円）より28.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より28.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.3万/㎡から2026年は70.3万/㎡へ、13年間で37.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 174件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.0万円/㎡
レンジ
95.4〜116.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.826
代表面積 45.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・10件）で、平均4,051万円です。ーが最も高く平均5,373万円、1DKは平均3,075万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,373万 | 4,971万 | 5,775万 |
| 1DK | 2件 | 3,075万 | 3,075万 | 3,075万 |
| 2DK | 10件 | 4,051万 | 3,135万 | 5,376万 |
| 2LDK | 7件 | 5,213万 | 3,578万 | 5,761万 |
| 3LDK | 6件 | 5,035万 | 4,647万 | 5,948万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.9万円で、1-2階（54.0万円）と比べて12.9万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林2丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 37.41m² ～ 92.45m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
若林駅
東急世田谷線
🚉
徒歩12分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス若林 | 1978 | 15戸 | 70.3万 | 5,180万 |
| スタンフォードハイツ | 1987 | 19戸 | 66.5万 | 1,210万 |
| 藤和世田谷若林ホームズ | 1996 | 17戸 | 95.0万 | 13,280万 |
| シティプラザ若林 | 1984 | 32戸 | - | - |
| ガーラプレシャス三軒茶屋 | 2019 | 47戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ | 1998 | 50戸 | 77.3万 | 4,780万 |
| ジェノビア三軒茶屋グリーンべール | 2017 | 50戸 | - | - |
| 若林コンド | 1974 | 55戸 | - | - |
| コスモリヴェール若林 | 1988 | 12戸 | 89.2万 | 11,980万 |
| レックス上野毛 | 1998 | 21戸 | 94.5万 | 7,490万 |
| パレホームズ三軒茶屋西 | 2004 | 19戸 | 90.1万 | 2,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,290万円 | 73.65㎡ | 99万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 50.0万 | 47.5万 | 52.0万 | - | 70.3万 |
| 2DK | 49.4万 | - | - | 49.7万 | 75.9万 | 65.0万 | 82.5万 | - |
| ー | - | - | - | 57.0万 | 50.0万 | - | - | - |
| 2LDK | 49.1万 | - | 86.8万 | 86.8万 | 80.3万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.34万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 82.45万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.53万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.83万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.53万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 75.91万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.53万/㎡ |
| 2018年1月 | - | ー | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.97万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.27万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.81万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.81万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.73万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.85万/㎡ |
| 2017年11月 | - | ー | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.03万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.97万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.85万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.81万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.81万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,050万 | 54.8万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,050万 | 54.8万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,250万 | 49.08万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,250万 | 50.01万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,250万 | 49.08万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,250万 | 49.08万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,350万 | 51.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。