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スタンフォードハイツ

東京都世田谷区若林1丁目30-10 | 築39年 | 19戸

推定相場
スタンフォードハイツ
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.5万円。周辺エリア平均（98.8万円）より32.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より32.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201520182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.8万/㎡から2026年は60万/㎡へ、11年間で30.1%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.7万円/㎡
レンジ
72.6〜88.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.627
代表面積 18.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2946件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R
48件
1,656万
間取り件数平均価格最低最高
1R 48件 1,656万 748万 2,580万

階数別の㎡単価

1-2階
69.8万/㎡
25件
3階以上
67.2万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都世田谷区若林1丁目30-10
築年月1987-09（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積17.44m² ～ 26.36m²
施工会社山田建設
管理会社国土管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
世田谷区立若林小学校
中学校
世田谷区立世田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スタンフォードハイツ 1987 19戸 66.5万 1,210万
藤和世田谷若林ホームズ 1996 17戸 95.0万 13,280万
チュリス若林 1978 15戸 70.3万 5,180万
ジェノビア三軒茶屋グリーンべール 2017 50戸 - -
ガーラプレシャス三軒茶屋 2019 47戸 - -
若林コンド 1974 55戸 - -
エルラフィナ三軒茶屋 2004 20戸 103.0万 3,290万
藤和シティコープ若林 1985 28戸 - -
シティプラザ若林 1984 32戸 - -
東急ドエルアルス世田谷フロレスタ 1998 50戸 77.3万 4,780万
クレヴィア三軒茶屋 2023 52戸 - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
44件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1R 45.4万 49.8万 66.5万 65.4万 67.4万 54.9万 55.6万 60.0万
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 1,210万 66.45万/㎡
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 1,150万 55.56万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 1,056万 57.99万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 1,150万 55.56万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 680万 39万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 720万 39.54万/㎡
2024年8月 中層 1R 20㎡〜 1,300万 62.81万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 950万 54.48万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 54.92万/㎡
2024年2月 中層 1R 20㎡〜 1,300万 62.81万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 990万 56.77万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 1,360万 68.55万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 1,400万 70.57万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 1,360万 68.55万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 68.81万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 1,210万 66.45万/㎡
2023年3月 低層 1R 20㎡〜 1,230万 59.43万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 1,400万 70.57万/㎡
2022年8月 低層 1R 20㎡〜 1,230万 59.43万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 1,400万 70.57万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 1,210万 66.45万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 1,360万 68.55万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 1,240万 62.5万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 60.49万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 1,210万 66.45万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 1,360万 68.55万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 1,240万 62.5万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 1,400万 70.57万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 1,210万 66.45万/㎡
2020年3月 中層 1R 20㎡〜 1,030万 49.76万/㎡
2018年7月 低層 1DK 25㎡〜 1,120万 42.49万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 900万 45.37万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 1,270万 72.83万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 1,530万 87.73万/㎡
2016年7月 低層 1R 15㎡〜 1,530万 87.73万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 1,270万 69.75万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 1,570万 90.03万/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 1,170万 64.26万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 1,530万 87.73万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 1,530万 87.73万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 1,540万 88.31万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 1,470万 84.29万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 1,570万 90.03万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 1,470万 80.73万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 1,720万 98.63万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 1,720万 98.63万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 1,170万 64.26万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 1,270万 72.83万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 1,720万 94.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額58,118円。1DKなら月額68,400円が相場です。
ワンルーム
58,118円
53,000〜67,000円
1K
67,000円
65,000〜75,000円
1DK
68,400円
67,000〜70,000円
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,118円/㎡
2023年5月 低層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,542円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,671円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,212円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,140円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,024円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,096円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,130円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,140円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,850円/㎡
2021年2月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,656円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,657円/㎡
2021年12月 中層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,580円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,096円/㎡
2021年12月 低層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,542円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,140円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,237円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,326円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,802円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,154円/㎡
2019年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,154円/㎡
2018年4月 中層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,656円/㎡
2018年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,024円/㎡
2018年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,802円/㎡
2018年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,154円/㎡
2017年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,554円/㎡
2017年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,220円/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,140円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。