エルラフィナ三軒茶屋
東京都世田谷区若林1丁目35-16 | 築22年 | 20戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20122017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の67.9万/㎡から2022年は108.3万/㎡へ、10年間で59.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.370
補正係数 ×1.370
代表面積 40.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の39%・9件）で、平均4,087万円です。3LDKが最も高く平均8,978万円、1DKは平均4,087万円です。
1DK
4,087万
9件
1LDK
5,294万
3件
2LDK
8,167万
4件
3LDK
8,978万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9件 | 4,087万 | 3,368万 | 4,707万 |
| 1LDK | 3件 | 5,294万 | 5,079万 | 5,571万 |
| 2LDK | 4件 | 8,167万 | 7,878万 | 8,348万 |
| 3LDK | 7件 | 8,978万 | 7,541万 | 10,863万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
111.8万/㎡
3階以上
19件
89.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林1丁目35-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 31.96m² ～ 72.77m² |
| 分譲会社 | 大京 東京電力 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩5分
若林駅
東急世田谷線
🚉
徒歩10分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルラフィナ三軒茶屋 | 2004 | 20戸 | 103.0万 | 3,290万 |
| 藤和シティコープ若林 | 1985 | 28戸 | - | - |
| ピアースコード三軒茶屋 | 2006 | 36戸 | 154.2万 | 6,280万 |
| レジデンス若林 | 2004 | 33戸 | 155.9万 | 11,980万 |
| ジェノビア三軒茶屋グリーンべール | 2017 | 50戸 | - | - |
| クレヴィア三軒茶屋 | 2023 | 52戸 | - | - |
| ザ・パークハウス三軒茶屋 | 2012 | 29戸 | 135.3万 | 7,350万 |
| ラヴィタス三軒茶屋 | 2003 | 26戸 | 114.3万 | 3,680万 |
| CoCom | 2000 | 12戸 | 110.8万 | 8,880万 |
| 中銀若林マンシオン | 1980 | 84戸 | 119.9万 | 4,980万 |
| メインステージ三軒茶屋 | 1998 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 67.9万 | - | - | - | - | - | 102.6万 | 108.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 93.5万 | - | 103.0万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 95.8万 | 86.3万 | 93.2万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,880万 | 121.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,990万 | 93.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,290万 | 102.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,450万 | 107.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 108.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,680万 | 115.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 102.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 103.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 93.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 89.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 96.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,900万 | 108.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,120万 | 97.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 81.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 74.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 76.97万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,350万 | 73.53万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,990万 | 62.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。