ピアースコード三軒茶屋
東京都世田谷区若林1丁目6-6 | 築20年 | 36戸
推定相場
ピアースコード三軒茶屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は154.2万円。周辺エリア平均（98.8万円）を56.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を56.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
2009201220152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.8万/㎡から2025年は154.2万/㎡へ、16年間で88.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.2万円/㎡
レンジ
142.2〜192.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.303
代表面積 50.46㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・15件）で、平均6,677万円です。2LDKが最も高く平均9,647万円、1DKは平均6,166万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 6,166万 | 5,737万 | 6,823万 |
| 1LDK | 15件 | 6,677万 | 5,376万 | 7,470万 |
| 1SLDK | 2件 | 6,937万 | 6,874万 | 6,999万 |
| 2LDK | 12件 | 9,647万 | 7,752万 | 10,688万 |
| 3LDK | 2件 | 9,508万 | 9,508万 | 9,508万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林1丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 40.72m² ～ 77.52m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩8分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアースコード三軒茶屋 | 2006 | 36戸 | 154.2万 | 6,280万 |
| ザ・パークハウス三軒茶屋 | 2012 | 29戸 | 135.3万 | 7,350万 |
| エルラフィナ三軒茶屋 | 2004 | 20戸 | 103.0万 | 3,290万 |
| 藤和シティコープ若林 | 1985 | 28戸 | - | - |
| ジェノビア三軒茶屋グリーンべール | 2017 | 50戸 | - | - |
| アエリア三軒茶屋 | 2000 | 38戸 | - | - |
| ラヴィタス三軒茶屋 | 2003 | 26戸 | 114.3万 | 3,680万 |
| CoCom | 2000 | 12戸 | 110.8万 | 8,880万 |
| メゾンドオルム | 1982 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション三軒茶屋第3 | 1983 | 24戸 | - | - |
| レジデンス若林 | 2004 | 33戸 | 155.9万 | 11,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.44億円 | 70.05㎡ | 204.9万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 95.2万 | 93.0万 | 99.2万 | 93.3万 | 102.7万 | - | - | 154.2万 |
| 1DK | - | 101.5万 | - | - | - | - | - | 154.2万 |
| 2LDK | 99.7万 | - | 85.4万 | - | 102.6万 | 106.0万 | 106.8万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,280万 | 154.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 6,280万 | 154.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 106.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 106.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 108.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 108.21万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 108.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 101.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 107.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 109.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,140万 | 101.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 104.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,080万 | 101.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 88.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 92.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 99.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 99.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,650万 | 93.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,990万 | 97.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,280万 | 105.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,650万 | 93.01万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 98.7万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,800万 | 96.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,650万 | 93.01万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.79万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,490万 | 85.71万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,590万 | 88.17万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,930万 | 96.52万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.26万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,390万 | 83.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.23万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.99万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 78.52万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.23万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 78.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額232,500円。2LDKなら月額232,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 242,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 249,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 215,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 238,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。