パークハウス三軒茶屋
東京都世田谷区太子堂５丁目３３－４ | 築25年 | 26戸
推定相場
パークハウス三軒茶屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.9万円。周辺エリア平均（109.0万円）を20.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を32.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092012201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の85.7万/㎡から2024年は131万/㎡へ、15年間で52.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.0万円/㎡
レンジ
143.1〜174.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.239
代表面積 64.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均8,584万円です。3LDKが最も高く平均8,799万円、1SLDKは平均8,523万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 8,523万 | 7,535万 | 9,510万 |
| 2LDK | 10件 | 8,584万 | 6,805万 | 10,288万 |
| 3LDK | 5件 | 8,799万 | 8,349万 | 9,274万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂５丁目３３－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.96m² ～ 89.78m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩10分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス三軒茶屋 | 2001 | 26戸 | 130.9万 | 8,500万 |
| 太子堂ユニハイツ | 1982 | 23戸 | 102.2万 | 5,480万 |
| ソフィア太子堂 | 1985 | 14戸 | 73.9万 | 5,580万 |
| オープンレジデンス三軒茶屋S棟 | 2010 | 19戸 | - | - |
| オープンレジデンス三軒茶屋 | 2010 | 35戸 | - | - |
| パークハイム三軒茶屋 | 1982 | 29戸 | 110.6万 | 5,980万 |
| ファミール太子堂 | 1971 | 68戸 | 70.6万 | 2,480万 |
| ワールドパレス三軒茶屋 | 1997 | 24戸 | - | - |
| 代田パークハウス | 2005 | 44戸 | 115.5万 | 8,700万 |
| 光建ハイムブリリアンス太子堂 | 1982 | 10戸 | 93.1万 | 5,998万 |
| コスモリヴェール若林 | 1988 | 12戸 | 89.2万 | 11,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.15億円 | 65.25㎡ | 176.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 73.3万 | - | 84.3万 | - | 129.2万 | 101.0万 | 130.9万 |
| 3LDK | 78.7万 | 77.2万 | 76.3万 | - | - | - | 111.0万 | - |
| 1SLDK | - | - | 84.2万 | - | 84.0万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,500万 | 130.95万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.04万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 111.05万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 131.81万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 134.99万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 120.67万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.99万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.46万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,650万 | 83.1万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.24万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.92万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 74.65万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.23万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.23万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.26万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 78.74万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 85.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。