光建ハイムブリリアンス太子堂
東京都世田谷区太子堂5丁目10-2 | 築44年 | 10戸
推定相場
光建ハイムブリリアンス太子堂
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は93.1万円。周辺エリア平均（109.0万円）より14.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より5.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20192022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 103件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
85.3〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 64.43㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・17件）で、平均4,400万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,943万円、１Ｒは平均1,356万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 17件 | 4,400万 | 1,729万 | 6,627万 |
| １Ｒ | 10件 | 1,356万 | 715万 | 2,065万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,909万 | 4,131万 | 5,775万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,943万 | 5,432万 | 6,454万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,585万 | 910万 | 2,009万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,802万 | 1,726万 | 4,243万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,846万 | 3,180万 | 4,520万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,035万 | 1,692万 | 2,378万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂5丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 64.43m² ～ 74.18m² |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス太子堂 | 1982 | 10戸 | 93.1万 | 5,998万 |
| トップ成城学園第2 | 1984 | 62戸 | 63.4万 | 890万 |
| ディアレイシャス三軒茶屋 | 2017 | 43戸 | 146.7万 | 3,750万 |
| 太子堂ユニハイツ | 1982 | 23戸 | 102.2万 | 5,480万 |
| 太子堂パレス | 1990 | 12戸 | 124.5万 | 5,980万 |
| ジェノビア三軒茶屋グリーンべール | 2017 | 50戸 | - | - |
| パークハウス三軒茶屋 | 2001 | 26戸 | 130.9万 | 8,500万 |
| ザ・パークハウス三軒茶屋 | 2012 | 29戸 | 135.3万 | 7,350万 |
| メゾンドミロール | 1980 | 27戸 | 99.5万 | 1,000万 |
| オープンレジデンス三軒茶屋 | 2010 | 35戸 | - | - |
| クリスタル三軒茶屋パート1 | 1990 | 81戸 | 89.3万 | 1,400万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 80.6万 | 96.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,998万 | 93.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,198万 | 96.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,998万 | 93.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額185,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,483円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。