ディアレイシャス三軒茶屋
東京都世田谷区太子堂5丁目6-14 | 築9年 | 43戸
賃料の推移
15万13万11万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の114,465円から2025年には129,029円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.2万円/㎡
レンジ
113.4〜189.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.175
補正係数 ×1.175
代表面積 25.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均7,032万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,721万円、１Ｋは平均4,280万円です。
１Ｋ
4,280万
4件
１ＬＤＫ
7,032万
4件
２ＬＤＫ
8,721万
2件
1K
4,348万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 4,280万 | 3,740万 | 4,672万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 7,032万 | 6,486万 | 7,496万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,721万 | 8,534万 | 8,907万 |
| 1K | 3件 | 4,348万 | 3,750万 | 4,779万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂5丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.57m² ～ 26.50m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩7分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立太子堂小学校
中学校
世田谷区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス三軒茶屋 | 2017 | 43戸 | 146.7万 | 3,750万 |
| トップ成城学園第2 | 1984 | 62戸 | 63.4万 | 890万 |
| 光建ハイムブリリアンス太子堂 | 1982 | 10戸 | 93.1万 | 5,998万 |
| 太子堂パレス | 1990 | 12戸 | 124.5万 | 5,980万 |
| メゾンドミロール | 1980 | 27戸 | 99.5万 | 1,000万 |
| クリスタル三軒茶屋パート1 | 1990 | 81戸 | 89.3万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション太子堂第3 | 1988 | 27戸 | 59.6万 | 800万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第7 | 1988 | 25戸 | 104.8万 | 1,630万 |
| オープンレジデンス三軒茶屋 | 2010 | 35戸 | - | - |
| ルリオン三軒茶屋3 | 2012 | 46戸 | 122.3万 | 3,100万 |
| プレールドゥーク田園調布 | 2012 | 41戸 | 92.1万 | 2,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,670万円 | 25.57㎡ | 143.5万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 140.5万 | 140.5万 | 146.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,750万 | 146.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,600万 | 140.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,600万 | 140.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（214件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額119,967円。
1K
107,000〜140,500円
119,967円
全 214 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,008円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,084円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 123,500円 | 4,757円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,918円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,008円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,081円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,094円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,879円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,967円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,035円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,162円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,113円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,280円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,200円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,854円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,576円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,280円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,074円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140,500円 | 5,484円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140,500円 | 5,495円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,500円 | 5,094円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,888円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,045円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,881円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,928円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,959円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,045円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,967円/㎡ |
他 184 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。