太子堂パレス
東京都世田谷区太子堂5丁目3-9 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.6万円/㎡
レンジ
129.3〜158.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 48.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・27件）で、平均1,599万円です。2LDKが最も高く平均6,175万円、１Ｒは平均1,452万円です。
１Ｋ
1,599万
27件
１Ｒ
1,452万
5件
１ＤＫ
3,899万
4件
１ＬＤＫ
4,005万
3件
２ＤＫ
3,674万
2件
2DK
3,853万
4件
2LDK
6,175万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 27件 | 1,599万 | 946万 | 3,452万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,452万 | 929万 | 2,310万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,899万 | 1,707万 | 6,129万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,005万 | 3,136万 | 5,029万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,674万 | 3,150万 | 4,197万 |
| 2DK | 4件 | 3,853万 | 3,419万 | 4,878万 |
| 2LDK | 4件 | 6,175万 | 5,853万 | 6,497万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は109.9万円で、1-2階（73.1万円）と比べて36.8万円（+50.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
73.1万/㎡
3階以上
3件
109.9万/㎡
最上層と最下層の差: +36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂5丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.83m² ～ 52.00m² |
| 施工会社 | 館建設 |
| 管理会社 | 平和サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 太子堂パレス | 1990 | 12戸 | 124.5万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション太子堂第3 | 1988 | 27戸 | 59.6万 | 800万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第7 | 1988 | 25戸 | 104.8万 | 1,630万 |
| クリスタル三軒茶屋パート1 | 1990 | 81戸 | 89.3万 | 1,400万 |
| メゾンドミロール | 1980 | 27戸 | 99.5万 | 1,000万 |
| ディアレイシャス三軒茶屋 | 2017 | 43戸 | 146.7万 | 3,750万 |
| ルリオン三軒茶屋3 | 2012 | 46戸 | 122.3万 | 3,100万 |
| プレールドゥーク田園調布 | 2012 | 41戸 | 92.1万 | 2,350万 |
| 東急ドエルキルト三軒茶屋 | 1999 | 39戸 | - | - |
| トップ成城学園第2 | 1984 | 62戸 | 63.4万 | 890万 |
| 田中ビル | 1985 | 9戸 | 58.5万 | 1,560万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 74.5万 | 120.8万 |
| 2DK | 63.2万 | 89.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 124.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 117.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,490万 | 87.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,180万 | 90.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,300万 | 65.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 76.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,150万 | 61.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。