太子堂ユニハイツ
東京都世田谷区太子堂5丁目25-7 | 築44年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.9万/㎡から2026年は102.2万/㎡へ、11年間で70.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.9万円/㎡
レンジ
80.0〜97.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 51.7㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・12件）で、平均4,760万円です。2LDKが最も高く平均5,205万円、1LDKは平均4,760万円です。
1LDK
4,760万
12件
2LDK
5,205万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 4,760万 | 3,600万 | 5,954万 |
| 2LDK | 4件 | 5,205万 | 4,620万 | 5,478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.2万円で、1-2階（78.1万円）と比べて6.1万円（+7.8%）高くなっています。
1-2階
10件
78.1万/㎡
3階以上
6件
84.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂5丁目25-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 41.80m² ～ 67.27m² |
| 分譲会社 | 辰建設 |
| 施工会社 | 辰建設 |
| 管理会社 | 東京セントラル建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 太子堂ユニハイツ | 1982 | 23戸 | 102.2万 | 5,480万 |
| パークハウス三軒茶屋 | 2001 | 26戸 | 130.9万 | 8,500万 |
| ソフィア太子堂 | 1985 | 14戸 | 73.9万 | 5,580万 |
| オープンレジデンス三軒茶屋 | 2010 | 35戸 | - | - |
| ファミール太子堂 | 1971 | 68戸 | 70.6万 | 2,480万 |
| ワールドパレス三軒茶屋 | 1997 | 24戸 | - | - |
| パークハイム三軒茶屋 | 1982 | 29戸 | 110.6万 | 5,980万 |
| メゾンドミロール | 1980 | 27戸 | 99.5万 | 1,000万 |
| ルリオン三軒茶屋3 | 2012 | 46戸 | 122.3万 | 3,100万 |
| プレールドゥーク田園調布 | 2012 | 41戸 | 92.1万 | 2,350万 |
| トップ成城学園第2 | 1984 | 62戸 | 63.4万 | 890万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.9万 | 66.8万 | - | 83.3万 | 81.6万 | 81.7万 | 102.2万 | 102.2万 |
| 2LDK | - | - | 70.6万 | - | 88.7万 | 92.4万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 81.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 81.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,470万 | 71.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,470万 | 71.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 93.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 89.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 83.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.75万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 46.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 73.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。