太子堂の土地相場
東京都世田谷区太子堂 | 83件の成約データ
東京都世田谷区太子堂の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価243.4万円（成約83件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
太子堂の土地
推定坪単価
2,622,646円/坪
推定総額
6,557万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が333,202円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価458万円で最も高く、袋地等（271万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（364万/坪）は北道路（356万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
243.4万/坪
73.6万/㎡
平均価格
9,425万円
取引実績
83件
平均面積
42坪
139㎡
相場の動き
坪単価の推移
567万425万283万141万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪208万円から2024年は坪367万円へ、16年間で+76.7%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
8,000万円
17坪〜（55㎡〜）
480.8万/坪
2024年第4四半期
9,000万円
41坪〜（135㎡〜）
220.4万/坪
2024年第1四半期
23,000万円
57坪〜（190㎡〜）
400.2万/坪
2023年第3四半期
17,000万円
60坪〜（200㎡〜）
281.0万/坪
2023年第2四半期
12,000万円
24坪〜（80㎡〜）
495.9万/坪
2023年第1四半期
8,500万円
47坪〜（155㎡〜）
181.3万/坪
2023年第1四半期
5,500万円
20坪〜（65㎡〜）
279.7万/坪
2022年第1四半期
7,800万円
18坪〜（60㎡〜）
429.8万/坪
2022年第1四半期
13,000万円
76坪〜（250㎡〜）
171.9万/坪
2021年第3四半期
7,200万円
20坪〜（65㎡〜）
366.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区の土地マップ
世田谷区内のエリアランキング
太子堂は世田谷区内57地区中10位（上位82%）。
坪単価243.4万/坪。
1つ上の代田とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
他 17 地区
お手頃帯（39〜57位）
他 17 地区
太子堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外 | 274.0万/㎡ | +4.6% | 店舗,事務所 | 三軒茶屋 60m |
| 世田谷区太子堂２丁目３５６番４５ | 83.0万/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 三軒茶屋 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）