太子堂の土地相場

Name: 太子堂の土地相場データ（世田谷区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都世田谷区太子堂 | 83件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都世田谷区太子堂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価243.4万円（成約83件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

太子堂の土地

83件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

2,622,646円/坪

推定総額

6,557万円

容積率単価

敷地面積

25坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が333,202円高くなります。

4m未満

385万/坪

42件

4〜6m

414万/坪

32件

6〜8m

418万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価458万円で最も高く、袋地等（271万円）と比べて69%の差があります。

ほぼ長方形

458万/坪

32件

長方形

388万/坪

24件

ほぼ整形

359万/坪

10件

不整形

339万/坪

9件

袋地等

271万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（364万/坪）は北道路（356万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。

南西

478万/坪

4件

東

432万/坪

15件

北西

419万/坪

9件

南東

417万/坪

16件

西

396万/坪

13件

北東

367万/坪

7件

南

364万/坪

8件

北

356万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。

住宅

29件

その他

1件

店舗

1件

太子堂 243.4万/坪(73.6万/㎡) 世田谷区内 10位/57地区

平均坪単価

243.4万/坪

73.6万/㎡

平均価格

9,425万円

取引実績

83件

平均面積

42坪

139㎡

相場の動き

坪単価の推移

567万425万283万141万

2008201120142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪208万円から2024年は坪367万円へ、16年間で+76.7%上昇（年平均+4.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

5000万〜1億

6件

1億以上

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 8,000万円 17坪〜（55㎡〜） 480.8万/坪

2024年第4四半期 9,000万円 41坪〜（135㎡〜） 220.4万/坪

2024年第1四半期 23,000万円 57坪〜（190㎡〜） 400.2万/坪

2023年第3四半期 17,000万円 60坪〜（200㎡〜） 281.0万/坪

2023年第2四半期 12,000万円 24坪〜（80㎡〜） 495.9万/坪

2023年第1四半期 8,500万円 47坪〜（155㎡〜） 181.3万/坪

2023年第1四半期 5,500万円 20坪〜（65㎡〜） 279.7万/坪

2022年第1四半期 7,800万円 18坪〜（60㎡〜） 429.8万/坪

2022年第1四半期 13,000万円 76坪〜（250㎡〜） 171.9万/坪

2021年第3四半期 7,200万円 20坪〜（65㎡〜） 366.2万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（世田谷区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	883,289	-
2017	900,107	-
2019	917,486	+7,509
2021	916,208	-2,400
2023	918,141	+3,556
2024	923,210	+5,212

所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%

世田谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

世田谷区の土地マップ

世田谷区内のエリアランキング

太子堂は世田谷区内57地区中10位（上位82%）。坪単価243.4万/坪。 1つ上の代田とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 三軒茶屋

297.2万/坪

+22%

2 池尻

265.1万/坪

+9%

3 玉川台

263.8万/坪

+8%

4 奥沢

262.6万/坪

+8%

5 北沢

260.3万/坪

+7%

6 下馬

259.0万/坪

+6%

7 代沢

253.7万/坪

+4%

8 桜新町

250.3万/坪

+3%

9 代田

243.4万/坪

+0%

10 太子堂 ◀

243.4万/坪

―

11 駒沢

241.1万/坪

-1%

12 等々力

239.1万/坪

-2%

13 弦巻

238.7万/坪

-2%

14 三宿

236.3万/坪

-3%

15 上馬

235.5万/坪

-3%

16 玉川

235.3万/坪

-3%

17 世田谷

232.3万/坪

-5%

18 用賀

227.1万/坪

-7%

19 豪徳寺

224.0万/坪

-8%

中価格帯（20〜38位）

20 新町

223.8万/坪

-8%

38 尾山台

204.3万/坪

-16%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 成城

200.0万/坪

-18%

57 宇奈根

90.2万/坪

-63%

他 17 地区

最寄り駅の相場

太子堂周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外	274.0万/㎡	+4.6%	店舗,事務所	三軒茶屋 60m
世田谷区太子堂２丁目３５６番４５	83.0万/㎡	+3.0%	住宅,その他	三軒茶屋 330m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

太子堂の他の不動産相場