三茶ハウス
東京都世田谷区太子堂3丁目27-6 | 築22年 | 4戸
推定相場
三茶ハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（109.0万円）より31.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より23.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万
2015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の83.1万/㎡から2020年は75万/㎡へ、5年間で9.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.0万円/㎡
レンジ
144.0〜176.0万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.247
代表面積 86.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・16件）で、平均8,884万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,460万円、１Ｒは平均3,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 8,884万 | 6,658万 | 12,000万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,954万 | 7,650万 | 8,257万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,290万 | 2,885万 | 3,694万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,757万 | 3,761万 | 8,429万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,314万 | 2,511万 | 4,004万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,460万 | 3,410万 | 5,725万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 9,460万 | 7,700万 | 12,399万 |
| 2LDK | 8件 | 9,026万 | 8,128万 | 10,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂3丁目27-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 79.86m² ～ 106.60m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 北島工務店 |
| 管理会社 | タケホープ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立多聞小学校
中学校
世田谷区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三茶ハウス | 2004 | 4戸 | 75.0万 | 6,480万 |
| ワールドパレス三軒茶屋 | 1997 | 24戸 | - | - |
| ルリオン三軒茶屋3 | 2012 | 46戸 | 122.3万 | 3,100万 |
| プレールドゥーク田園調布 | 2012 | 41戸 | 92.1万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション太子堂第2 | 1987 | 42戸 | 61.2万 | 1,250万 |
| ファミール太子堂 | 1971 | 68戸 | 70.6万 | 2,480万 |
| アイル三軒茶屋 | 2010 | 21戸 | 114.8万 | 4,000万 |
| エクラン世田谷代沢 | 1997 | 26戸 | 114.3万 | 8,380万 |
| オープンレジデンス三軒茶屋 | 2010 | 35戸 | - | - |
| オープンレジデンス三軒茶屋S棟 | 2010 | 19戸 | - | - |
| メゾンドミロール | 1980 | 27戸 | 99.5万 | 1,000万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.1万 | 79.7万 | 74.8万 | 75.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.99万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,450万 | 74.64万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,450万 | 74.64万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.78万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.99万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,890万 | 79.73万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,890万 | 79.73万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,200万 | 83.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。