スターハイツ三軒茶屋
東京都世田谷区太子堂4丁目25-9 | 築42年 | 16戸
推定相場
スターハイツ三軒茶屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（109.0万円）より54.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より49.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
15万14万13万12万
2013201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の127,500円から2022年には145,000円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 174件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.0万円/㎡
レンジ
95.4〜116.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.826
代表面積 44.43㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・13件）で、平均1,554万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,328万円、１Ｒは平均1,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,319万 | 1,729万 | 5,500万 |
| １Ｒ | 11件 | 1,362万 | 715万 | 2,065万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,864万 | 4,730万 | 4,998万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,328万 | 5,432万 | 7,099万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,554万 | 910万 | 2,009万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,799万 | 1,707万 | 4,243万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,119万 | 3,641万 | 4,520万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂4丁目25-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 33.51m² ～ 44.43m² |
| 分譲会社 | 日星建物 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立太子堂小学校
中学校
世田谷区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターハイツ三軒茶屋 | 1984 | 16戸 | 49.5万 | 2,200万 |
| ヴィラ三軒茶屋 | 1980 | 8戸 | 51.0万 | 2,980万 |
| ハイツ太子堂 | 1971 | 34戸 | 79.2万 | 1,580万 |
| 東急ドエルキルト三軒茶屋 | 1999 | 39戸 | - | - |
| テラス三軒茶屋 | 2012 | 16戸 | - | - |
| 田中ビル | 1985 | 9戸 | 58.5万 | 1,560万 |
| ホームズ三軒茶屋駅前 | 2000 | 28戸 | 136.8万 | 5,280万 |
| ボヌール三軒茶屋 | 2000 | 27戸 | 116.1万 | 2,980万 |
| エクセリア三軒茶屋 | 1998 | 27戸 | 92.3万 | 1,900万 |
| エルヴィーナ三軒茶屋 | 1990 | 37戸 | 78.8万 | 1,300万 |
| ローヤルマンション三軒茶屋 | 1975 | 69戸 | 124.8万 | 4,999万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,200万 | 49.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の40%）で、平均月額127,500円。3DKなら月額127,500円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,328円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。