ボヌール三軒茶屋
東京都世田谷区太子堂2丁目25-2 | 築26年 | 27戸
推定相場
ボヌール三軒茶屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.1万円。周辺エリア平均（109.0万円）を6.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を17.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201020152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の83.3万/㎡から2023年は112.7万/㎡へ、13年間で35.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万23万16万9万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の158,625円から2023年には172,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.2万円/㎡
レンジ
105.9〜176.5万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.100
代表面積 32.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・6件）で、平均3,592万円です。1SLDKが最も高く平均8,467万円、1Kは平均3,592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 3,837万 | 3,388万 | 4,002万 |
| 1K | 6件 | 3,592万 | 3,391万 | 3,960万 |
| 1LDK | 2件 | 7,017万 | 5,783万 | 8,250万 |
| 1SLDK | 2件 | 8,467万 | 8,467万 | 8,467万 |
| 2LDK | 3件 | 7,735万 | 6,963万 | 8,238万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂2丁目25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 24.90m² ～ 82.77m² |
| 分譲会社 | メルシャン |
| 施工会社 | 大末プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩4分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
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徒歩12分
西太子堂駅
東急世田谷線
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徒歩15分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボヌール三軒茶屋 | 2000 | 27戸 | 116.1万 | 2,980万 |
| 田中ビル | 1985 | 9戸 | 58.5万 | 1,560万 |
| エクセリア三軒茶屋 | 1998 | 27戸 | 92.3万 | 1,900万 |
| 東急ドエルキルト三軒茶屋 | 1999 | 39戸 | - | - |
| エルヴィーナ三軒茶屋 | 1990 | 37戸 | 78.8万 | 1,300万 |
| ハイツ太子堂 | 1971 | 34戸 | 79.2万 | 1,580万 |
| スターハイツ三軒茶屋 | 1984 | 16戸 | 49.5万 | 2,200万 |
| ヴィラ三軒茶屋 | 1980 | 8戸 | 51.0万 | 2,980万 |
| テラス三軒茶屋 | 2012 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション太子堂第3 | 1988 | 27戸 | 59.6万 | 800万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第7 | 1988 | 25戸 | 104.8万 | 1,630万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 92.7万 | 92.7万 | - | 95.0万 | 112.7万 |
| 1LDK | - | - | - | 107.7万 | 117.3万 | - |
| 1R | 89.0万 | - | - | 115.1万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 116.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 3,480万 | 105.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 116.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 3,126万 | 95.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,800万 | 117.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,100万 | 112.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 107.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,980万 | 108.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 3,100万 | 124.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,850万 | 92.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,850万 | 92.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.72万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,300万 | 81.64万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,180万 | 79.13万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.29万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,540万 | 98.95万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,150万 | 79.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額138,500円。3LDKなら月額261,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,862円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,500円 | 3,511円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,013円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 268,000円 | 3,238円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。