ヴィラ三軒茶屋
東京都世田谷区太子堂4丁目26-6 | 築46年 | 8戸
推定相場
ヴィラ三軒茶屋
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（109.0万円）より53.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より48.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 174件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.0万円/㎡
レンジ
95.4〜116.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.826
代表面積 58.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・19件）で、平均4,454万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,583万円、１Ｒは平均1,107万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 19件 | 4,454万 | 2,522万 | 6,627万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,107万 | 910万 | 1,304万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,583万 | 3,575万 | 5,775万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 3,674万 | 2,227万 | 4,520万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,601万 | 941万 | 6,600万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,457万 | 910万 | 4,004万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂4丁目26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 38.96m² ～ 62.13m² |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ三軒茶屋 | 1980 | 8戸 | 51.0万 | 2,980万 |
| スターハイツ三軒茶屋 | 1984 | 16戸 | 49.5万 | 2,200万 |
| ハイツ太子堂 | 1971 | 34戸 | 79.2万 | 1,580万 |
| 東急ドエルキルト三軒茶屋 | 1999 | 39戸 | - | - |
| 田中ビル | 1985 | 9戸 | 58.5万 | 1,560万 |
| ホームズ三軒茶屋駅前 | 2000 | 28戸 | 136.8万 | 5,280万 |
| テラス三軒茶屋 | 2012 | 16戸 | - | - |
| ボヌール三軒茶屋 | 2000 | 27戸 | 116.1万 | 2,980万 |
| エクセリア三軒茶屋 | 1998 | 27戸 | 92.3万 | 1,900万 |
| エルヴィーナ三軒茶屋 | 1990 | 37戸 | 78.8万 | 1,300万 |
| ローヤルマンション三軒茶屋 | 1975 | 69戸 | 124.8万 | 4,999万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額128,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 194,400円 | 3,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。