ユースフル三軒茶屋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の59.5万/㎡から2026年は88.5万/㎡へ、13年間で48.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,500〜59,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 118件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.9万円/㎡

レンジ

70.1〜85.7万円/㎡

市区町村ベースライン

128.4万円/㎡

補正係数 ×0.607

代表面積 14.58㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3299件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1R 19件 1,422万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	1,422万	1,100万	2,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.0万円で、1-2階（74.6万円）と比べて7.4万円（+9.9%）高くなっています。

1-2階 74.6万/㎡ 6件

3階以上 82万/㎡ 14件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂2丁目14-21
築年月	1984-02（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	12.50m² ～ 14.88m²
分譲会社	乙甲ホ－ム
施工会社	地崎工業

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩3分

学区情報

小学校

世田谷区立太子堂小学校

中学校

世田谷区立太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユースフル三軒茶屋	1984	28戸	89.2万	1,300万
シンシア三軒茶屋レジデンスカフェ	2001	32戸	-	-
テラス三軒茶屋	2012	16戸	-	-
ダイアパレス三軒茶屋	1978	70戸	110.7万	3,690万
アジールコフレ三軒茶屋	2011	19戸	-	-
ベルヴィータ太子堂	2006	4戸	56.4万	6,480万
エルヴィーナ三軒茶屋	1990	37戸	78.8万	1,300万
ルリオン三軒茶屋2	2010	49戸	-	-
ドム三軒茶屋	1983	21戸	-	-
サンパレス三軒茶屋	1977	14戸	-	-
フェニシア三軒茶屋	2010	45戸	122.5万	3,300万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,198万円	14.58㎡	82.2万円	ワンルーム	-	南西

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 6件

1,000〜2,000万 14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	87.8万	67.2万	65.2万	83.3万	78.4万	80.5万	88.0万	88.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	89.17万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	1,280万	87.8万/㎡
2025年7月	中層	1R	10㎡〜	1,250万	85.74万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	89.17万/㎡
2025年12月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	89.17万/㎡
2024年9月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	80万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	80.94万/㎡
2023年12月	低層	1R	10㎡〜	980万	78.4万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	74.08万/㎡
2022年1月	中層	1R	10㎡〜	1,350万	92.6万/㎡
2021年9月	中層	1R	10㎡〜	950万	65.16万/㎡
2020年10月	中層	1R	10㎡〜	1,000万	67.21万/㎡
2019年2月	中層	1R	10㎡〜	1,460万	100.14万/㎡
2019年10月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	75.45万/㎡
2018年11月	中層	1R	10㎡〜	1,530万	104.94万/㎡
2018年11月	低層	1R	10㎡〜	1,200万	96.01万/㎡
2016年3月	低層	1R	10㎡〜	850万	58.3万/㎡
2014年11月	中層	1K	10㎡〜	910万	62.42万/㎡
2013年7月	低層	1R	10㎡〜	880万	59.14万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	890万	59.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の84%）で、平均月額60,240円。1Kなら月額58,750円が相場です。

ワンルーム 60,240円 53,000〜72,000円

1R 62,200円 56,000〜72,000円

1K 58,750円 55,000〜63,000円

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,175円/㎡
2025年2月	中層	1K	10㎡〜	57,000円	3,910円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,973円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,243円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,635円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,910円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	61,000円	4,108円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,973円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,243円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,047円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,115円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,047円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,651円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,243円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,321円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,700円	3,683円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,321円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,910円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,772円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,978円/㎡
2023年3月	中層	1K	10㎡〜	60,000円	4,115円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,640円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,978円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,321円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,635円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,115円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,040円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,978円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	5,120円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,978円/㎡

他 27 件