赤堤の一戸建て相場
東京都世田谷区赤堤 | 344件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都世田谷区赤堤の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価89.8万円（成約344件、前年比+4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均33,362万円。木造（12,671万円）との差は163%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
25件
33,362万
軽量鉄骨造
17件
26,686万
鉄骨造
13件
15,947万
ＲＣ、木造
20件
15,749万
木造
256件
12,671万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
6,431万
80〜100㎡
90件
10,461万
100〜120㎡
85件
12,814万
120〜150㎡
64件
12,939万
150㎡以上
82件
27,596万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
55件
14,605万
4〜6m
162件
13,951万
6〜8m
84件
17,692万
8m以上
36件
16,419万
平均㎡単価
89.8万/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
11,285万円
取引実績
344件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
150万125万100万75万50万
87万
111万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
92
築11-15年
93
築16-20年
81
築21-25年
76
築26-30年
69
築31年以上
69
間取り別の相場
４ＬＤＫ
10,915万円
13件
３ＬＤＫ
9,455万円
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,638万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,900万円
5件
５ＬＤＫ＋Ｓ
17,600万円
3件
２ＬＤＫ
8,633万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
11,000万円
2件
１ＬＤＫ
10,000万円
1件
６ＬＤＫ
21,000万円
1件
５ＬＤＫ
88,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,600万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
112.9万/㎡
2026年第1四半期
7,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
121.7万/㎡
2026年第1四半期
25,000万円
225㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
111.1万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
130.4万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
116.7万/㎡
2025年第4四半期
8,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
92.2万/㎡
2025年第4四半期
9,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
124.0万/㎡
2025年第4四半期
52,000万円
560㎡〜
92.9万/㎡
2025年第3四半期
13,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
173.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区の一戸建てマップ
世田谷区内のエリアランキング
赤堤は世田谷区内58地区中24位（上位59%）。
単価89.8万/㎡。
1つ上の野沢とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
24
赤堤 ◀
―
89.8万
最寄り駅の相場
赤堤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区赤堤２丁目１１３６番３３ | 71.9万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 豪徳寺 450m |
| 世田谷区赤堤３丁目２７１番１４ | 67.0万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 松原 320m |
| 世田谷区赤堤５丁目４８４番４２ | 61.3万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 下高井戸 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）