赤堤の土地相場
東京都世田谷区赤堤 | 207件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都世田谷区赤堤の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価219.2万円（成約207件、前年比-22.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が691,115円高くなります。
4m未満
37件
291万/坪
4〜6m
83件
338万/坪
6〜8m
64件
349万/坪
8m以上
22件
360万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価382万円で最も高く、不整形（236万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ台形
33件
382万/坪
ほぼ正方形
7件
367万/坪
長方形
44件
341万/坪
ほぼ整形
12件
338万/坪
ほぼ長方形
80件
337万/坪
台形
5件
306万/坪
袋地等
12件
280万/坪
不整形
14件
236万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（330万/坪）は北道路（336万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
南西
16件
358万/坪
南東
9件
357万/坪
西
35件
338万/坪
北
41件
336万/坪
北東
5件
332万/坪
南
59件
330万/坪
東
35件
328万/坪
北西
7件
324万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
117件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
219.2万/坪
66.3万/㎡
前年比 ▼22.0%
平均価格
9,456万円
取引実績
207件
平均面積
44坪
145㎡
相場の動き
坪単価の推移
476万361万246万131万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪192万円から2025年は坪303万円へ、17年間で+57.2%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
5000万〜1億
3件
1億以上
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
20,000万円
76坪〜（250㎡〜）
264.5万/坪
2025年第2四半期
30,000万円
124坪〜（410㎡〜）
241.9万/坪
2025年第1四半期
7,900万円
30坪〜（100㎡〜）
261.2万/坪
2025年第1四半期
8,000万円
26坪〜（85㎡〜）
311.1万/坪
2025年第1四半期
56,000万円
163坪〜（540㎡〜）
342.8万/坪
2025年第1四半期
9,400万円
26坪〜（85㎡〜）
365.6万/坪
2025年第1四半期
10,000万円
30坪〜（100㎡〜）
330.6万/坪
2024年第4四半期
11,000万円
42坪〜（140㎡〜）
259.7万/坪
2024年第4四半期
31,000万円
91坪〜（300㎡〜）
341.6万/坪
2024年第4四半期
14,000万円
39坪〜（130㎡〜）
356.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区の土地マップ
世田谷区内のエリアランキング
赤堤は世田谷区内57地区中27位（上位53%）。
坪単価219.2万/坪。
1つ上の上用賀とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
27
赤堤 ◀
―
219.2万/坪
最寄り駅の相場
赤堤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区赤堤２丁目１１３６番３３ | 71.9万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 豪徳寺 450m |
| 世田谷区赤堤３丁目２７１番１４ | 67.0万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 松原 320m |
| 世田谷区赤堤５丁目４８４番４２ | 61.3万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 下高井戸 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）