世田谷区の一戸建て相場
東京都 | 13,115件の成約データに基づく
世田谷区の一戸建て相場は㎡単価85.3万円（13,115件）。東京都内13位（57市区町村中）。5年で+31.1%上昇。字別では三軒茶屋（㎡142.6万円）が最高で、玉川・池尻が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
13位/57市区町村
全国上位
1%
前年比
+4.0%
5年変動
+31.1%
県平均比
+34.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 273.7万 | +221.0% |
| 千代田区 | 272.8万 | +220.0% |
| 港区 | 251.0万 | +194.4% |
| 渋谷区 | 212.7万 | +149.4% |
| 台東区 | 147.5万 | +73.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
+2.7%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
128万86万42万0
81万
111万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
世田谷区の一戸建てランキング
1
三軒茶屋
142.6万
132件
2
玉川
129.9万
68件
3
池尻
125.0万
133件
4
太子堂
124.8万
200件
5
用賀
114.8万
123件
6
北沢
111.0万
285件
7
三宿
107.9万
103件
8
代沢
107.7万
171件
9
上馬
106.7万
277件
10
下馬
104.8万
350件
11
奥沢
102.8万
440件
12
駒沢
101.0万
220件
13
豪徳寺
100.5万
83件
14
桜新町
99.3万
70件
15
玉川台
99.2万
52件
16
代田
98.8万
319件
17
等々力
98.4万
359件
18
世田谷
97.3万
172件
19
若林
96.2万
247件
20
瀬田
95.5万
236件
21
新町
93.9万
90件
22
宮坂
93.8万
125件
23
松原
91.3万
362件
24
梅丘
91.1万
172件
25
弦巻
90.9万
257件
26
羽根木
90.8万
106件
27
野沢
89.9万
184件
28
赤堤
89.9万
336件
29
上野毛
88.8万
150件
30
経堂
87.6万
303件
31
大原
87.5万
107件
32
深沢
87.2万
442件
33
中町
87.1万
252件
34
玉川田園調布
86.1万
22件
35
上用賀
85.5万
205件
36
東玉川
85.1万
224件
37
桜
83.3万
197件
38
南烏山
82.9万
197件
39
成城
82.5万
358件
40
桜丘
82.4万
316件
41
砧
81.7万
385件
42
尾山台
77.8万
109件
43
上北沢
76.6万
275件
44
船橋
75.9万
376件
45
桜上水
74.2万
220件
46
千歳台
69.6万
299件
47
祖師谷
68.3万
453件
48
粕谷
68.1万
132件
49
岡本
65.6万
186件
50
野毛
65.3万
91件
51
八幡山
63.5万
166件
52
大蔵
60.8万
92件
53
北烏山
60.7万
573件
54
玉堤
60.7万
71件
55
上祖師谷
57.7万
407件
56
給田
54.2万
178件
57
鎌田
53.6万
115件
58
喜多見
47.1万
366件
59
宇奈根
45.2万
176件
東京都の他の市区町村（一戸建て）