常盤のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区常盤 | 934件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
常盤の中古マンション
934件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,837万円
㎡単価
94.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価124.4万円に対し、築50年は40.3万円。築年による価格差は最大346%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（526件）。２ＤＫの平均価格は3,157円。
平均㎡単価
63.7
前年比 ▼1.1%
平均価格
4,059
取引実績
934件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.7万円から2025年は㎡78.1万円へ、17年間で+78.5%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
74
築11-15年
60
築16-20年
50
築21-25年
54
築26-30年
59
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,665
526件
２ＬＤＫ
3,525
116件
４ＬＤＫ
5,216
56件
１Ｋ
846
46件
１ＬＤＫ
3,005
43件
１ＤＫ
1,680
34件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,487
30件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,229
17件
２ＤＫ
1,916
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,167
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7
2025年第3四半期
3,300円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
94.3
2025年第3四半期
2,900円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
82.9
2025年第3四半期
1,100円
20㎡〜
・１Ｋ
55.0
2025年第3四半期
2,800円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
93.3
2025年第3四半期
7,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
104.3
2025年第3四半期
7,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1
2025年第3四半期
7,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3
2025年第3四半期
6,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1
2025年第3四半期
7,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
112.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤のマンション一覧（50棟）
ライフステージ浦和常盤公園
築29年
| 11階建
| 79戸
5,980万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買127件
ポレスター浦和常盤
築14年
| 15階建
| 71戸
5,700万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買66件
ライオンズシティ浦和常盤
築32年
| 8階建
| 64戸
1,180万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買64件
キャニオングランデ浦和常盤
築27年
| 14階建
| 91戸
5,380万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買64件
サンヴェール浦和常盤
築31年
| 14階建
| 73戸
4,490万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買62件
レクセルマンション北浦和公園
築28年
| 地下1階付14階建
| 68戸
5,380万円
直近売出価格
98.1万/㎡
㎡単価
売買62件
菱和パレス浦和常盤公園
築31年
| 5階建
| 38戸
950万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買57件
コスモ浦和常盤ヴェルテックス
築24年
| 14階建
| 96戸
5,780万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買53件
中銀浦和常盤マンシオン
築43年
| 地下1階付6階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買53件
ロイヤルシャトー浦和常盤
築30年
| 11階建
| 142戸
5,388万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買48件
イトーピア浦和常盤
築28年
| 13階建
| 64戸
4,490万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買46件
東急ドエルアルス浦和常盤
築29年
| 10階建
| 69戸
5,199万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買45件
ドラゴンマンション浦和常盤弐番館
築28年
| 地下1階付6階建
| 37戸
4,140万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ミオカステーロ浦和常盤
築18年
| 地下1階付13階建
| 48戸
5,980万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買43件
クラスタ浦和常盤町
築22年
| 10階建
| 35戸
4,780万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買40件
ヒルズ浦和常盤
築31年
| 10階建
| 35戸
3,999万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買38件
プログハウス浦和常盤
築20年
| 6階建
| 31戸
5,490万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ファミリエール浦和常盤
築32年
| 10階建
| 43戸
3,850万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ベルドゥムール浦和常盤
築14年
| 14階建
| 41戸
6,280万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買37件
近代常盤ハイツ
築52年
| 5階建
| 38戸
1,699万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ブリリアンコート浦和常盤
築13年
| 14階建
| 69戸
6,980万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買35件
レーベン浦和常盤ザタワー
築7年
| 14階建
| 103戸
6,880万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買35件
コスモ浦和常盤パークフォルム
築29年
| 地下1階付14階建
| 64戸
5,200万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買33件
レクセルマンション浦和
築28年
| 12階建
| 78戸
5,980万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ハイマートときわ
築42年
| 5階建
| 21戸
2,080万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買33件
日建プリムローズ常盤第２
築47年
| 5階建
| 24戸
1,690万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買32件
レーベンハイム浦和常盤
築29年
| 地下1階付8階建
| 24戸
3,600万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買32件
エトワール浦和
築31年
| 10階建
| 45戸
1,080万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買31件
クリオ浦和常盤
築15年
| 12階建
| 45戸
4,580万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買31件
コート浦和常盤
築34年
| 8階建
| 27戸
3,799万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買30件
クラッシィハウス浦和常盤
築15年
| 15階建
| 99戸
9,280万円
直近売出価格
122.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ユーハイツ浦和常盤公園
築30年
| 8階建
| 15戸
3,690万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ロイヤルプラザ常盤
築46年
| 7階建
| 54戸
1,050万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買28件
グランスイート浦和常盤
築19年
| 地下1階付14階建
| 45戸
5,500万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買27件
コート北浦和
築31年
| 13階建
| 38戸
4,999万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買26件
プライムスクエアー浦和常盤
築22年
| 10階建
| 28戸
3,780万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ザ・パークハウス浦和レジデンス
築6年
| 15階建
| 108戸
7,980万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴィルヌーブ浦和常盤
築28年
| 地下1階付14階建
| 88戸
5,180万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買25件
アーバンハイツ常盤
築44年
| 9階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウド浦和常盤サンクアージュ
築8年
| 15階建
| 88戸
8,980万円
直近売出価格
127.6万/㎡
㎡単価
売買24件
常盤住宅
築55年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買22件
プレミスト浦和常盤
築11年
| 6階建
| 87戸
6,760万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買21件
プラウド浦和常盤マークス
築12年
| 14階建
| 52戸
7,450万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買20件
パークプラザ浦和常盤マンション
築43年
| 7階建
| 27戸
2,590万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買20件
パークプラザ浦和常盤
築43年
| 7階建
2,590万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイヤモンドスクエア浦和常盤
築32年
| 10階建
| 29戸
4,280万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和シティコープ浦和常盤
築30年
| 14階建
| 55戸
4,080万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買19件
イニシア浦和常盤
築13年
| 11階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ローレルコート浦和常盤
築12年
| 14階建
| 39戸
7,598万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買19件
マイキャッスル浦和常盤
築30年
| 6階建
| 29戸
2,250万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買18件
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+884人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,141 | - |
| 2016 | 158,340 | - |
| 2018 | 162,097 | +1,462 |
| 2020 | 166,257 | +1,378 |
| 2022 | 168,522 | +507 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
常盤はさいたま市浦和区内20地区中7位（上位65%）。
単価63.7。
1つ上の前地とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
最寄り駅の相場
常盤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区常盤２丁目５９番１ | 40.2/㎡ | +4.4% | 事務所 | 浦和 800m |
| さいたま市浦和区常盤９丁目２３番１外 | 40.2/㎡ | +4.4% | 事務所 | 北浦和 500m |
| さいたま市浦和区常盤７丁目１１７番２ | 39.8/㎡ | +3.6% | 住宅 | 北浦和 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）