仲町のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区仲町 | 276件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価118.5万円に対し、築40年は62.0万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
49件
118.5万/㎡
築5年
65件
107.5万/㎡
築10年
57件
93.3万/㎡
築15年
34件
81.8万/㎡
築20年
31件
77.4万/㎡
築25年
20件
61.2万/㎡
築30年
10件
49.2万/㎡
築35年
4件
63.9万/㎡
築40年
5件
62.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（149件）。２ＤＫの平均価格は2,727円。
３ＬＤＫ
149件
7,140円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
6,484円
４ＬＤＫ
21件
8,261円
２ＬＤＫ
43件
5,739円
１Ｋ
22件
940円
１Ｒ
3件
1,039円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
7,894円
２ＤＫ
6件
2,727円
平均㎡単価
75.6
前年比 ▼1.9%
平均価格
5,121
取引実績
276件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.2万円から2025年は㎡95.0万円へ、17年間で+81.9%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
83
築11-15年
70
築16-20年
63
築21-25年
61
築26-30年
45
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,825
149件
２ＬＤＫ
4,649
43件
１Ｋ
613
22件
４ＬＤＫ
7,138
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
7件
２ＤＫ
2,067
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,160
5件
１ＬＤＫ
3,020
5件
１Ｒ
917
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
9,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
128.6
2025年第4四半期
7,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
113.8
2025年第4四半期
5,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
84.3
2025年第4四半期
450円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5
2025年第4四半期
9,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
107.1
2025年第4四半期
6,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.8
2025年第4四半期
8,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3
2025年第4四半期
7,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
98.7
2025年第4四半期
8,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
125.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲町のマンション一覧（50棟）
浦和仲町スカイマンション
築43年
| 10階建
| 69戸
4,880万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買54件
ダイアパレス浦和県庁北
築35年
| 7階建
| 41戸
575万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買43件
東急ドエルアルス浦和仲町
築24年
| 地下1階付14階建
| 110戸
6,180万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買42件
浦和仲町ダイヤモンドマンション
築23年
| 10階建
| 17戸
4,190万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買42件
モアグランデ浦和仲町
築23年
| 地下1階付12階建
| 49戸
9,680万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ビュークス浦和仲町
築23年
| 14階建
| 69戸
6,380万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買39件
メゾンエクレーレ浦和駅前
築27年
| 13階建
| 81戸
6,380万円
直近売出価格
106.4万/㎡
㎡単価
売買38件
ダイアパレス浦和常盤公園
築28年
| 地下1階付13階建
| 49戸
4,400万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ザ・パークハウス浦和東仲町
築10年
| 14階建
| 51戸
8,580万円
直近売出価格
129.7万/㎡
㎡単価
売買31件
グローリオ浦和常盤公園
築19年
| 11階建
| 41戸
6,880万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買30件
アーバンヒルズ浦和
築36年
| 地下1階付7階建
| 31戸
3,890万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション浦和別所沼公園
築36年
| 4階建
| 19戸
2,500万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション浦和駅前
築27年
| 9階建
| 24戸
3,780万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ワイズユウラク浦和
築22年
| 9階建
| 30戸
6,180万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズステージ浦和常盤公園
築28年
| 13階建
| 41戸
7,980万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェレーナグラン浦和仲町
築8年
| 11階建
| 31戸
5,990万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買18件
プラウド浦和仲町マークス
築16年
| 12階建
| 54戸
7,980万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買17件
シティハウス浦和仲町
築9年
| 14階建
| 40戸
12,000万円
直近売出価格
171.4万/㎡
㎡単価
売買16件
モンレーヴ浦和仲町
築18年
| 6階建
| 37戸
4,490万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド浦和仲町アクアフォーレ
築16年
| 6階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買15件
リベール浦和
築25年
| 地下1階付6階建
| 33戸
4,300万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買14件
クリオ浦和仲町
築8年
| 12階建
| 34戸
7,980万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買14件
プレミスト浦和仲町
築4年
| 14階建
| 53戸
10,980万円
直近売出価格
146.4万/㎡
㎡単価
売買11件
カーサ浦和
築34年
| 8階建
| 69戸
1,380万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンヒル浦和
築52年
| 3階建
| 8戸
2,300万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買9件
プレイズ浦和常盤公園
築11年
| 13階建
| 35戸
7,380万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ミサワホームズ浦和
築23年
| 14階建
| 63戸
5,980万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買8件
パークホームズ浦和東仲町
築14年
| 14階建
| 38戸
10,000万円
直近売出価格
142.6万/㎡
㎡単価
売買8件
プラウド浦和東仲町ガーデン
築8年
| 地下1階付14階建
| 93戸
8,180万円
直近売出価格
143.1万/㎡
㎡単価
売買8件
インフィニティ浦和
築36年
| 6階建
| 18戸
2,780万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ガーデンハウス浦和仲町
築4年
| 15階建
| 42戸
8,980万円
直近売出価格
127.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション浦和仲町
築42年
| 6階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買4件
プリムローズ仲町マンション
築48年
| 4階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買1件
オーベル浦和
築13年
| 14階建
| 64戸
8,980万円
直近売出価格
119.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ルジェンテ浦和
築0年
| 10階建
| 36戸
売買0件
ザ・パークハウス浦和タワー
築9年
売買0件
パークホームズ浦和仲町二丁目
築3年
売買0件
パークホームズ浦和仲町二丁目
築3年
売買0件
パークホームズ浦和仲町三丁目
築5年
売買0件
レリア浦和
築19年
売買0件
パークホームズ浦和仲町プレイス
築1年
売買0件
コスモ浦和グレイスフォルム
築28年
売買0件
ドメイン浦和
築23年
売買0件
日建プリムローズ仲町
築48年
売買0件
オーベル浦和仲町
売買0件
パークホームズ浦和仲町二丁目
築3年
売買0件
プラウド浦和
築3年
売買0件
パークホームズ浦和仲町
築13年
売買0件
プラウド浦和
築3年
売買0件
オーベル浦和レジデンス
売買0件
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+884人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,141 | - |
| 2016 | 158,340 | - |
| 2018 | 162,097 | +1,462 |
| 2020 | 166,257 | +1,378 |
| 2022 | 168,522 | +507 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
仲町はさいたま市浦和区内20地区中5位（上位75%）。
単価75.6。
1つ上の東仲町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１ | 84.5/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,その他 | 浦和 170m |
| さいたま市浦和区東仲町２０４番２ | 45.3/㎡ | +8.4% | 住宅,店舗,その他 | 浦和 200m |
| さいたま市浦和区仲町３丁目５１番４外 | 40.2/㎡ | +4.4% | 店舗,事務所 | 浦和 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）