仲町のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区仲町 | 264件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
仲町の中古マンション
264件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,214万円
㎡単価
113.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.0万円に対し、築40年は66.9万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（144件）。２ＤＫの平均価格は2,943円。
平均㎡単価
74.7
前年比 ▲2.9%
平均価格
5,044
取引実績
264件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.2万円から2025年は㎡96.1万円へ、17年間で+84.1%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
82
築11-15年
69
築16-20年
63
築21-25年
60
築26-30年
45
築31年以上
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,746
144件
２ＬＤＫ
4,474
42件
１Ｋ
613
22件
４ＬＤＫ
7,040
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,022
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,017
6件
２ＤＫ
2,067
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,160
5件
１ＬＤＫ
2,975
4件
１Ｒ
1,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
94.7
2025年第3四半期
7,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
98.7
2025年第3四半期
7,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3
2025年第3四半期
7,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7
2025年第3四半期
6,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
90.7
2025年第3四半期
7,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
92.5
2025年第3四半期
7,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
8,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
124.6
2025年第2四半期
8,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
127.1
2025年第2四半期
6,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
91.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲町のマンション一覧（35棟）
浦和仲町スカイマンション
築43年
| 10階建
| 69戸
4,880万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買54件
ダイアパレス浦和県庁北
築35年
| 7階建
| 41戸
575万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買43件
東急ドエルアルス浦和仲町
築24年
| 地下1階付14階建
| 110戸
6,180万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買42件
浦和仲町ダイヤモンドマンション
築23年
| 10階建
| 17戸
4,190万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買42件
モアグランデ浦和仲町
築23年
| 地下1階付12階建
| 49戸
9,680万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ビュークス浦和仲町
築23年
| 14階建
| 69戸
6,380万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買39件
メゾンエクレーレ浦和駅前
築27年
| 13階建
| 81戸
6,380万円
直近売出価格
106.4万/㎡
㎡単価
売買38件
ダイアパレス浦和常盤公園
築28年
| 地下1階付13階建
| 49戸
4,400万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ザ・パークハウス浦和東仲町
築10年
| 14階建
| 51戸
8,580万円
直近売出価格
129.7万/㎡
㎡単価
売買31件
グローリオ浦和常盤公園
築19年
| 11階建
| 41戸
6,880万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買30件
アーバンヒルズ浦和
築36年
| 地下1階付7階建
| 31戸
3,890万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション浦和別所沼公園
築36年
| 4階建
| 19戸
2,500万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション浦和駅前
築27年
| 9階建
| 24戸
3,780万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ワイズユウラク浦和
築22年
| 9階建
| 30戸
6,180万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズステージ浦和常盤公園
築28年
| 13階建
| 41戸
7,980万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェレーナグラン浦和仲町
築8年
| 11階建
| 31戸
5,990万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買18件
プラウド浦和仲町マークス
築16年
| 12階建
| 54戸
7,980万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買17件
シティハウス浦和仲町
築9年
| 14階建
| 40戸
12,000万円
直近売出価格
171.4万/㎡
㎡単価
売買16件
モンレーヴ浦和仲町
築18年
| 6階建
| 37戸
4,490万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド浦和仲町アクアフォーレ
築16年
| 6階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買15件
リベール浦和
築25年
| 地下1階付6階建
| 33戸
4,300万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買14件
クリオ浦和仲町
築8年
| 12階建
| 34戸
7,980万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買14件
プレミスト浦和仲町
築4年
| 14階建
| 53戸
10,980万円
直近売出価格
146.4万/㎡
㎡単価
売買11件
カーサ浦和
築34年
| 8階建
| 69戸
1,380万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンヒル浦和
築52年
| 3階建
| 8戸
2,300万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買9件
プレイズ浦和常盤公園
築11年
| 13階建
| 35戸
7,380万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ミサワホームズ浦和
築23年
| 14階建
| 63戸
5,980万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買8件
パークホームズ浦和東仲町
築14年
| 14階建
| 38戸
10,000万円
直近売出価格
142.6万/㎡
㎡単価
売買8件
プラウド浦和東仲町ガーデン
築8年
| 地下1階付14階建
| 93戸
8,180万円
直近売出価格
143.1万/㎡
㎡単価
売買8件
インフィニティ浦和
築36年
| 6階建
| 18戸
2,780万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ガーデンハウス浦和仲町
築4年
| 15階建
| 42戸
8,980万円
直近売出価格
127.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション浦和仲町
築42年
| 6階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買4件
プリムローズ仲町マンション
築48年
| 4階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買1件
オーベル浦和
築13年
| 14階建
| 64戸
8,980万円
直近売出価格
119.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ルジェンテ浦和
築0年
| 10階建
| 36戸
売買0件
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+884人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,141 | - |
| 2016 | 158,340 | - |
| 2018 | 162,097 | +1,462 |
| 2020 | 166,257 | +1,378 |
| 2022 | 168,522 | +507 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
仲町はさいたま市浦和区内20地区中5位（上位75%）。
単価74.7。
1つ上の東仲町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１ | 84.5/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,その他 | 浦和 170m |
| さいたま市浦和区東仲町２０４番２ | 45.3/㎡ | +8.4% | 住宅,店舗,その他 | 浦和 200m |
| さいたま市浦和区仲町３丁目５１番４外 | 40.2/㎡ | +4.4% | 店舗,事務所 | 浦和 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）