メゾンエクレーレ浦和駅前

埼玉県さいたま市浦和区東仲町9-16 | 築27年 | 81戸

推定相場

メゾンエクレーレ浦和駅前

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20092012201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.2万/㎡から2025年は106.4万/㎡へ、16年間で82.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・26件）で、平均5,595万円です。4LDKが最も高く平均6,870万円、2LDKは平均4,368万円です。

2LDK

5件

4,368万

3LDK

26件

5,595万

4LDK

7件

6,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,368万	3,280万	6,380万
3LDK	26件	5,595万	3,450万	7,980万
4LDK	7件	6,870万	4,980万	8,798万

階数別の㎡単価

1-3階

84.4万/㎡

16件

4-7階

70.5万/㎡

12件

8階以上

79.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区東仲町9-16
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	81戸
専有面積	59.98m² ～ 84.57m²
分譲会社	曙興産
施工会社	間組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩3分

学区情報

小学校

仲本小学校

中学校

原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンエクレーレ浦和駅前	1999	81戸	106.4万	6,380万
プラウド浦和東仲町ガーデン	2018	93戸	143.1万	8,180万
ワイズユウラク浦和	2004	30戸	108.0万	6,180万
ルジェンテ浦和	2026	36戸	-	-
パークホームズ浦和東仲町	2012	38戸	142.6万	10,000万
ライオンズマンション浦和駅前	1999	24戸	58.5万	3,780万
グリーンヒル浦和	1974	8戸	38.5万	2,300万
リベール浦和	2001	33戸	66.5万	4,300万
ザ・パークハウス浦和東仲町	2016	51戸	129.7万	8,580万
URAWA THE TOWER	2026	525戸	295.4万	22,500万
クレヴィア浦和	2026	26戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	70.0万	-	75.0万	-	-	-	106.4万
3LDK	67.6万	-	76.2万	83.0万	91.5万	91.0万	89.5万	-
4LDK	58.9万	68.3万	68.3万	-	-	82.7万	103.9万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,380万	106.37万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	7,980万	94.36万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,990万	86.44万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,080万	87.74万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	8,798万	104.04万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	8,780万	103.82万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	7,400万	87.51万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,480万	93.51万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.64万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,380万	92.07万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.83万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,480万	104.62万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,280万	90.62万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	6,580万	77.81万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,990万	86.44万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.3万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,280万	90.62万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,780万	94.16万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,580万	94.95万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,580万	91.38万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,500万	75.03万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.05万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.2万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.2万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	5,777万	68.32万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	5,777万	68.32万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,200万	70.03万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,980万	58.89万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.58万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	54.69万/㎡
2013年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.02万/㎡
2012年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,400万	61.11万/㎡
2011年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.47万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.06万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.62万/㎡
2010年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.67万/㎡
2009年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,150万	60.89万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額194,000円。

4LDK

194,000円

190,000〜198,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,667円/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	157,000円	2,265円/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	198,000円	2,341円/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	190,000円	2,247円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。