メゾンエクレーレ浦和駅前

埼玉県さいたま市浦和区東仲町9-16 | 築27年 | 81戸

推定相場

メゾンエクレーレ浦和駅前

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20092012201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.2万/㎡から2025年は106.4万/㎡へ、16年間で82.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・26件）で、平均6,999万円です。4LDKが最も高く平均7,913万円、2LDKは平均5,988万円です。

2LDK

5件

5,988万

3LDK

26件

6,999万

4LDK

7件

7,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,988万	5,674万	6,380万
3LDK	26件	6,999万	6,131万	8,168万
4LDK	7件	7,913万	6,717万	9,005万

階数別の㎡単価

1-3階

84.4万/㎡

16件

4-7階

70.5万/㎡

12件

8階以上

79.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区東仲町9-16
築年月	1999-02（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	81戸
専有面積	59.98m² ～ 84.57m²
分譲会社	曙興産
施工会社	間組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩3分

学区情報

小学校

仲本小学校

中学校

原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンエクレーレ浦和駅前	1999	81戸	106.4万	6,380万
プラウド浦和東仲町ガーデン	2018	93戸	143.1万	8,180万
ワイズユウラク浦和	2004	30戸	108.0万	6,180万
ルジェンテ浦和	2026	36戸	-	-
パークホームズ浦和東仲町	2012	38戸	142.6万	10,000万
ライオンズマンション浦和駅前	1999	24戸	58.5万	3,780万
グリーンヒル浦和	1974	8戸	38.5万	2,300万
リベール浦和	2001	33戸	66.5万	4,300万
ザ・パークハウス浦和東仲町	2016	51戸	129.7万	8,580万
レリア浦和	2007	-	-	-
URAWA THE TOWER	2026	525戸	295.4万	22,500万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	70.0万	-	75.0万	-	-	-	106.4万
3LDK	67.6万	-	76.2万	83.0万	91.5万	91.0万	89.5万	-
4LDK	58.9万	68.3万	68.3万	-	-	82.7万	103.9万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,380万	106.37万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	7,980万	94.36万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,990万	86.44万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,080万	87.74万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	8,798万	104.04万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	8,780万	103.82万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	7,400万	87.51万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,480万	93.51万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.64万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,380万	92.07万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.83万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,480万	104.62万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,280万	90.62万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	6,580万	77.81万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,990万	86.44万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.3万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,280万	90.62万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,780万	94.16万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,580万	94.95万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,580万	91.38万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,500万	75.03万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.05万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.2万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.2万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	5,777万	68.32万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	5,777万	68.32万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,200万	70.03万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,980万	58.89万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.58万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	54.69万/㎡
2013年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.02万/㎡
2012年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,400万	61.11万/㎡
2011年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.47万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.06万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.62万/㎡
2010年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.67万/㎡
2009年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,150万	60.89万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額194,000円。

4LDK

194,000円

190,000〜198,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,667円/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	157,000円	2,265円/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	198,000円	2,341円/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	190,000円	2,247円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。