東仲町の一戸建て相場
埼玉県さいたま市浦和区東仲町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
東仲町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
11,263万円
うち土地分
10,728万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
56.0
前年比 ▲7.6%
平均価格
7,891
取引実績
11件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
79万53万26万0
47万
62万
'11'12'15'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築16-20年
51
築21-25年
55
築26-30年
49
築31年以上
30
間取り別の相場
４ＬＤＫ
8,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,100円
130㎡〜
62.3
2024年第3四半期
8,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
59.3
2024年第2四半期
13,000円
230㎡〜
56.5
2021年第2四半期
15,000円
500㎡〜
30.0
2020年第4四半期
6,000円
80㎡〜
75.0
2020年第3四半期
8,000円
160㎡〜
50.0
2020年第1四半期
5,600円
70㎡〜
80.0
2019年第4四半期
8,400円
170㎡〜
49.4
2015年第4四半期
3,800円
60㎡〜
63.3
2012年第2四半期
6,900円
160㎡〜
43.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+884人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,141 | - |
| 2016 | 158,340 | - |
| 2018 | 162,097 | +1,462 |
| 2020 | 166,257 | +1,378 |
| 2022 | 168,522 | +507 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区の一戸建てマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
東仲町はさいたま市浦和区内21地区中7位（上位67%）。
単価56.0。
1つ上の元町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
東仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区東仲町２０４番２ | 45.3/㎡ | +8.4% | 住宅,店舗,その他 | 浦和 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）