東仲町のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区東仲町 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東仲町の中古マンション
80件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,587万円
㎡単価
112.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価147.1万円に対し、築30年は36.5万円。築年による価格差は最大303%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。３ＤＫの平均価格は2,066円。
平均㎡単価
75.4
前年比 ▲15.4%
平均価格
5,111
取引実績
80件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡48.3万円から2025年は㎡108.9万円へ、15年間で+125.6%上昇（年平均+8.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
87
築11-15年
71
築16-20年
72
築21-25年
67
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,780
41件
２ＬＤＫ
4,344
16件
４ＬＤＫ
7,800
7件
１ＬＤＫ
1,940
5件
２ＤＫ
2,267
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,433
3件
３ＤＫ
1,400
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,200
1件
１Ｋ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
136.7
2025年第3四半期
4,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7
2025年第2四半期
9,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
108.2
2024年第4四半期
3,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
7,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
90.6
2024年第3四半期
7,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3
2024年第3四半期
7,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
107.7
2024年第2四半期
7,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
104.3
2024年第2四半期
9,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
117.5
2024年第2四半期
8,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
107.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東仲町のマンション一覧（10棟）
メゾンエクレーレ浦和駅前
築27年
| 13階建
| 81戸
6,380万円
直近売出価格
106.4万/㎡
㎡単価
売買38件
ザ・パークハウス浦和東仲町
築10年
| 14階建
| 51戸
8,580万円
直近売出価格
129.7万/㎡
㎡単価
売買31件
アーバンヒルズ浦和
築36年
| 地下1階付7階建
| 31戸
3,890万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション浦和駅前
築27年
| 9階建
| 24戸
3,780万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ワイズユウラク浦和
築22年
| 9階建
| 30戸
6,180万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買21件
リベール浦和
築25年
| 地下1階付6階建
| 33戸
4,300万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買14件
グリーンヒル浦和
築52年
| 3階建
| 8戸
2,300万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買9件
パークホームズ浦和東仲町
築14年
| 14階建
| 38戸
10,000万円
直近売出価格
142.6万/㎡
㎡単価
売買8件
プラウド浦和東仲町ガーデン
築8年
| 地下1階付14階建
| 93戸
8,180万円
直近売出価格
143.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ルジェンテ浦和
築0年
| 10階建
| 36戸
売買0件
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+884人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,141 | - |
| 2016 | 158,340 | - |
| 2018 | 162,097 | +1,462 |
| 2020 | 166,257 | +1,378 |
| 2022 | 168,522 | +507 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
東仲町はさいたま市浦和区内20地区中4位（上位80%）。
単価75.4。
1つ上の高砂とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
東仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区東仲町２０４番２ | 45.3/㎡ | +8.4% | 住宅,店舗,その他 | 浦和 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）