岸町のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区岸町 | 261件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価116.4万円に対し、築40年は31.8万円。築年による価格差は最大292%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
2件
116.4万/㎡
築0年
36件
124.5万/㎡
築5年
68件
119.4万/㎡
築10年
49件
100.5万/㎡
築15年
53件
97.5万/㎡
築20年
21件
97.1万/㎡
築25年
21件
65.4万/㎡
築30年
2件
41.8万/㎡
築40年
4件
31.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（150件）。１Ｒの平均価格は2,780円。
１Ｋ
21件
1,439円
３ＬＤＫ
150件
7,722円
２ＬＤＫ
37件
7,017円
１ＬＤＫ
8件
4,340円
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
6,638円
４ＬＤＫ
14件
10,943円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,359円
１Ｒ
3件
2,780円
平均㎡単価
81.0
前年比 ▲16.6%
平均価格
5,421
取引実績
261件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡67.3万円から2025年は㎡104.9万円へ、17年間で+55.8%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
83
築11-15年
80
築16-20年
89
築21-25年
75
築26-30年
58
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,051
150件
２ＬＤＫ
5,686
37件
１Ｋ
973
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,087
15件
４ＬＤＫ
7,900
14件
１ＬＤＫ
3,350
8件
１ＤＫ
1,043
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
3件
１Ｒ
1,713
3件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2025年第4四半期
6,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
115.0
2025年第4四半期
4,600円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
131.4
2025年第4四半期
5,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
77.3
2025年第4四半期
5,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3
2025年第4四半期
6,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4
2025年第4四半期
12,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
150.0
2025年第4四半期
8,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2025年第3四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第3四半期
8,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
116.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岸町のマンション一覧（50棟）
パークハイム浦和
築35年
| 地下1階付7階建
| 87戸
4,480万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買86件
日神パレステージ浦和
築31年
| 地下1階付7階建
| 34戸
900万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買46件
エクセレントプレイス浦和岸町
築16年
| 地下1階付11階建
| 50戸
7,980万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買39件
レクセルマンション浦和岸町
築30年
| 12階建
| 44戸
6,490万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買31件
グランシティユーロパレス浦和岸町
築19年
| 12階建
| 32戸
6,790万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ローヤルシティ浦和岸町
築22年
| 地下1階付13階建
| 39戸
5,680万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買30件
モンレーヴ浦和岸町
築21年
| 14階建
| 53戸
7,998万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買30件
イニシア浦和岸町
築13年
| 10階建
| 37戸
6,580万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買27件
レイニオン岸町
築46年
| 5階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ザパームス浦和岸町
築23年
| 地下1階付14階建
| 31戸
6,280万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買25件
シャンボール浦和
築47年
| 5階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズ浦和岸町
築16年
| 9階建
| 24戸
5,480万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレス浦和東岸町
築31年
| 6階建
| 21戸
3,880万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買22件
バージュアル浦和イースト
築19年
| 6階建
| 40戸
2,100万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買20件
プラウド浦和東岸町
築19年
| 地下1階付6階建
| 32戸
4,850万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買19件
パークホームズ浦和東岸町
築12年
| 7階建
| 37戸
6,490万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買19件
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス
築18年
| 12階建
| 33戸
9,380万円
直近売出価格
125.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴィラシティ浦和岸町
築34年
| 4階建
| 12戸
2,880万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズ浦和セントマークス
築18年
| 7階建
| 45戸
6,280万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買16件
プラウド浦和岸町パサージュ
築16年
| 13階建
| 39戸
8,880万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレス浦和
築48年
| 5階建
| 14戸
1,490万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買14件
藤和南浦和コープＡ棟
築47年
| 4階建
| 33戸
2,590万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ブロケイド岸町
築46年
| 4階建
| 11戸
2,480万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買12件
エコヴィレッジ浦和岸町
築20年
| 11階建
| 21戸
6,680万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド浦和岸町ガーデニア
築20年
| 7階建
| 39戸
6,580万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買11件
プリミエタワーズ浦和岸町
築30年
| 11階建
| 11戸
3,580万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買10件
浦和岸町パークホームズ
築25年
| 11階建
| 37戸
7,980万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド浦和岸町マークス
築20年
| 地下1階付14階建
| 76戸
5,280万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買10件
シティハウス浦和岸町
築4年
| 15階建
| 60戸
9,980万円
直近売出価格
141.3万/㎡
㎡単価
売買8件
グランフォルム浦和岸町
築35年
| 地下1階付5階建
| 25戸
4,780万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンションコスタレジデンス浦和
築20年
| 地下1階付9階建
| 43戸
6,780万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買6件
小松ビル
築48年
| 7階建
| 26戸
1,880万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買6件
プラウド浦和岸町ウィステリア
築20年
| 5階建
| 27戸
9,180万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買5件
グレイスコート浦和岸町
築19年
| 13階建
| 36戸
2,200万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グローリオ浦和岸町
築10年
| 10階建
| 27戸
6,480万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買4件
フローラクリハラ
築29年
| 3階建
| 7戸
2,480万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ルピアシェリール浦和岸町チアーノ
築3年
| 10階建
| 28戸
売買0件
デュオステージ浦和岸町
築0年
| 6階建
| 36戸
売買0件
サニーグランド浦和岸町
築23年
売買0件
日建プリムローズ岸町マンション
築48年
売買0件
岸町マンション
築53年
売買0件
ラ・メゾンデェザール
築43年
売買0件
パークプラザマンション岸町
築45年
売買0件
ディアグランゼ南浦和
築19年
| 4階建
| 20戸
売買0件
クレドール岸町
築44年
| 6階建
| 17戸
売買0件
ザ・パークハウス浦和岸町
売買0件
日建岸町マンション
築53年
売買0件
コープ野村浦和岸町
売買0件
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和
築21年
売買0件
ルピアシェリール浦和岸町Ｃｉａｎｏ
築3年
売買0件
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+884人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,141 | - |
| 2016 | 158,340 | - |
| 2018 | 162,097 | +1,462 |
| 2020 | 166,257 | +1,378 |
| 2022 | 168,522 | +507 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
岸町はさいたま市浦和区内20地区中2位（上位90%）。
単価81.0。
1つ上の東高砂町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
岸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区岸町４丁目１５５番４ | 59.6/㎡ | +4.2% | 住宅 | 浦和 460m |
| さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１ | 53.7/㎡ | +5.3% | 住宅 | 浦和 670m |
| さいたま市浦和区東岸町２１番１ | 33.9/㎡ | +5.9% | 住宅,その他 | 南浦和 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）