ライオンズ浦和岸町

埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目12-15 | 築16年 | 24戸

推定相場

ライオンズ浦和岸町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201220142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の62.8万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、13年間で45.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・10件）で、平均6,346万円です。4LDKが最も高く平均6,346万円、2LDKは平均4,105万円です。

2LDK

8件

4,105万

3LDK

6件

4,848万

4LDK

10件

6,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,105万	3,580万	5,480万
3LDK	6件	4,848万	4,280万	5,980万
4LDK	10件	6,346万	4,980万	8,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.9万円で、1-3階（63.4万円）と比べて19.5万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

63.4万/㎡

6件

4-7階

70.2万/㎡

16件

8階以上

82.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +19.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目12-15
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	60.11m² ～ 86.24m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩11分

学区情報

小学校

さいたま市立岸町小学校

中学校

さいたま市立白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ浦和岸町	2010	24戸	91.2万	5,480万
プラウド浦和岸町パサージュ	2010	39戸	101.6万	8,880万
ダイアパレス浦和	1978	14戸	27.3万	1,490万
レイニオン岸町	1980	30戸	45.4万	2,380万
ルピアシェリール浦和岸町チアーノ	2023	28戸	-	-
エコヴィレッジ浦和岸町	2006	21戸	91.6万	6,680万
ローヤルシティ浦和岸町	2004	39戸	80.7万	5,680万
レクセルマンション浦和岸町	1996	44戸	92.5万	6,490万
グランシティユーロパレス浦和岸町	2007	32戸	88.3万	6,790万
グランフォルム浦和岸町	1991	25戸	36.5万	4,780万
バージュアル浦和ウエスト	2009	38戸	52.4万	1,250万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	64.6万	64.6万	61.2万	74.5万	-	-	91.2万
3LDK	-	65.5万	-	-	-	-	79.6万	-
4LDK	69.3万	-	-	-	76.4万	78.6万	96.0万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	2LDK	60㎡〜	5,480万	91.17万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.6万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	85㎡〜	8,580万	99.49万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	85㎡〜	7,980万	92.54万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	85㎡〜	6,780万	78.62万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	85㎡〜	6,200万	71.9万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.53万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	85㎡〜	6,980万	80.94万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.89万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.56万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.22万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.89万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.22万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.89万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,920万	65.49万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	85㎡〜	5,980万	69.35万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.75万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.97万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.63万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	85㎡〜	5,190万	60.19万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	85㎡〜	5,290万	61.35万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	85㎡〜	5,500万	63.78万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,650万	61.9万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。