ダイアパレス浦和
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目11-23 | 築48年 | 14戸
最新データ
2020年7月
売買14件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（78.1万円）より65.1%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より59.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2020年は29.5万/㎡へ、6年間で13.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜68,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・8件）で、平均1,066万円です。2LDKが最も高く平均1,690万円、1LDKは平均1,066万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
1,066万 |
860万 |
1,680万 |
| 2LDK |
6件 |
1,690万 |
1,490万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目11-23 |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.55m² ～ 68.19m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 木田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
27.0万 |
- |
29.5万 |
| 1LDK |
26.1万 |
28.6万 |
26.5万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
29.08万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
30.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
30.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.25万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
980万 |
27.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
980万 |
27.58万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
860万 |
24.2万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
890万 |
25.05万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
26.37万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
30.39万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
30.39万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.57万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
980万 |
27.58万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の85%）で、平均月額68,182円。1LDKなら月額68,182円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,829円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,913円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
66,000円 |
1,857円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,913円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。