グランシティユーロパレス浦和岸町

埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-10 | 築19年 | 32戸

推定相場

グランシティユーロパレス浦和岸町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2010201220162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の58.3万/㎡から2024年は88.3万/㎡へ、14年間で51.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均5,431万円です。3LDKが最も高く平均5,431万円、2LDKは平均4,530万円です。

2LDK

2件

4,530万

3LDK

28件

5,431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,530万	3,580万	5,480万
3LDK	28件	5,431万	3,280万	7,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.8万円で、1-3階（55.6万円）と比べて29.2万円（+52.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

55.6万/㎡

11件

4-7階

78.1万/㎡

7件

8階以上

84.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +29.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-10
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	62.83m² ～ 81.88m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	鴻池組
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR埼京線

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武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

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学区情報

小学校

岸町小学校

中学校

白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティユーロパレス浦和岸町	2007	32戸	88.3万	6,790万
レクセルマンション浦和岸町	1996	44戸	92.5万	6,490万
エクセレントプレイス浦和岸町	2010	50戸	114.0万	7,980万
グローリオ浦和岸町	2016	27戸	92.4万	6,480万
イニシア浦和岸町	2013	37戸	92.7万	6,580万
ローヤルシティ浦和岸町	2004	39戸	80.7万	5,680万
ルピアシェリール浦和岸町チアーノ	2023	28戸	-	-
シャンボール浦和	1979	33戸	42.4万	1,980万
エコヴィレッジ浦和岸町	2006	21戸	91.6万	6,680万
レイニオン岸町	1980	30戸	45.4万	2,380万
ダイアパレス浦和	1978	14戸	27.3万	1,490万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	62.2万	-	64.8万	83.5万	90.5万	87.2万	88.3万
2LDK	57.0万	-	-	-	-	87.2万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,790万	88.33万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,380万	83万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.27万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,280万	94.71万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,180万	82.45万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,280万	94.71万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,580万	88.82万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	7,280万	89万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	7,480万	91.45万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,880万	89.51万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,480万	87.22万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	7,680万	93.89万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,580万	88.82万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,750万	82.52万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,750万	82.52万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.33万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.79万/㎡
2019年10月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,880万	63.49万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.19万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.98万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.17万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.21万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.88万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.38万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.81万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.52万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.58万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.64万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.35万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,350万	53.32万/㎡
2010年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,082円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。