シャンボール浦和

埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-22 | 築47年 | 33戸

推定相場

シャンボール浦和

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、11年間で85.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均2,630万円です。3LDKが最も高く平均2,630万円、1LDKは平均2,223万円です。

1LDK

7件

2,223万

3LDK

16件

2,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,223万	1,980万	2,480万
3LDK	16件	2,630万	1,880万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.3万円で、1-2階（34.2万円）と比べて18.1万円（+52.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

34.2万/㎡

18件

3階以上

52.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +18.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-22
築年月	1979年6月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	27.49m² ～ 87.87m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	大末建設
管理会社	秀栄興産
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩10分

学区情報

小学校

岸町小学校

中学校

白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール浦和	1979	33戸	42.4万	1,980万
イニシア浦和岸町	2013	37戸	92.7万	6,580万
プラウド浦和岸町マークス	2006	76戸	74.1万	5,280万
ローヤルシティ浦和岸町	2004	39戸	80.7万	5,680万
グランシティユーロパレス浦和岸町	2007	32戸	88.3万	6,790万
シティハウス浦和岸町	2022	60戸	141.3万	9,980万
ルピアシェリール浦和岸町チアーノ	2023	28戸	-	-
レクセルマンション浦和岸町	1996	44戸	92.5万	6,490万
エコヴィレッジ浦和岸町	2006	21戸	91.6万	6,680万
エクセレントプレイス浦和岸町	2010	50戸	114.0万	7,980万
レイニオン岸町	1980	30戸	45.4万	2,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	-	52.0万	58.3万	43.5万
3LDK	33.1万	33.8万	31.9万	36.7万	36.5万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	1LDK	45㎡〜	1,980万	42.39万/㎡
2024年2月	高層	1LDK	45㎡〜	2,080万	44.53万/㎡
2023年8月	高層	1LDK	25㎡〜	2,180万	79.31万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	45㎡〜	2,180万	46.67万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	45㎡〜	2,280万	48.81万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	45㎡〜	2,480万	53.09万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	45㎡〜	2,380万	50.95万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.52万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.82万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.52万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.23万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.23万/㎡
2020年6月	低層	ー	65㎡〜	2,799万	40.37万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,899万	41.81万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.92万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.12万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.13万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.37万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.5万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.59万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.59万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.59万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	31.7万/㎡
2013年9月	低層	1K	30㎡〜	780万	23.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。