イニシア浦和岸町
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9 | 築13年 | 37戸
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.7万円。周辺エリア平均（78.1万円）を18.7%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を37.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71万/㎡から2025年は92.7万/㎡へ、10年間で30.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均5,544万円です。3LDKが最も高く平均5,544万円、2SLDKは平均4,944万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
4,944万 |
4,280万 |
6,080万 |
| 3LDK |
19件 |
5,544万 |
4,490万 |
6,580万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.47m² ～ 70.99m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 田中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イニシア浦和岸町 |
2013 |
37戸 |
92.7万 |
6,580万 |
| シャンボール浦和 |
1979 |
33戸 |
42.4万 |
1,980万 |
| ローヤルシティ浦和岸町 |
2004 |
39戸 |
80.7万 |
5,680万 |
| ルピアシェリール浦和岸町チアーノ |
2023 |
28戸 |
- |
- |
| エコヴィレッジ浦和岸町 |
2006 |
21戸 |
91.6万 |
6,680万 |
| グランシティユーロパレス浦和岸町 |
2007 |
32戸 |
88.3万 |
6,790万 |
| レクセルマンション浦和岸町 |
1996 |
44戸 |
92.5万 |
6,490万 |
| レイニオン岸町 |
1980 |
30戸 |
45.4万 |
2,380万 |
| エクセレントプレイス浦和岸町 |
2010 |
50戸 |
114.0万 |
7,980万 |
| プラウド浦和岸町マークス |
2006 |
76戸 |
74.1万 |
5,280万 |
| シティハウス浦和岸町 |
2022 |
60戸 |
141.3万 |
9,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
67.0万 |
73.0万 |
69.4万 |
80.5万 |
88.7万 |
84.0万 |
- |
92.7万 |
| 2SLDK |
66.4万 |
- |
- |
- |
84.2万 |
78.3万 |
90.1万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
92.69万/㎡ |
| 2024年1月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,080万 |
90.12万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,330万 |
79万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
89.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,500万 |
81.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
85.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
91.96万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
91.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
87.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,800万 |
85.97万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
87.16万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.64万/㎡ |
| 2021年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
87.16万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.26万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,200万 |
76.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.37万/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.97万/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,630万 |
65.22万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.4万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
66.55万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,730万 |
69.27万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.4万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.44万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。