レイニオン岸町

埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-14 | 築46年 | 30戸

推定相場

レイニオン岸町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.4万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

201420152016201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は96,250〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均1,816万円です。1LDKが最も高く平均2,104万円、2LDKは平均1,816万円です。

1LDK

9件

2,104万

2LDK

16件

1,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	2,104万	1,490万	2,580万
2LDK	16件	1,816万	1,480万	2,190万

階数別の㎡単価

1-2階

38.7万/㎡

15件

3階以上

31.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-14
築年月	1980年6月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	48.64m² ～ 71.87m²
分譲会社	共和総業
施工会社	古郡工務所
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩11分

学区情報

小学校

岸町小学校

中学校

白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レイニオン岸町	1980	30戸	45.4万	2,380万
エコヴィレッジ浦和岸町	2006	21戸	91.6万	6,680万
ルピアシェリール浦和岸町チアーノ	2023	28戸	-	-
プラウド浦和岸町パサージュ	2010	39戸	101.6万	8,880万
ローヤルシティ浦和岸町	2004	39戸	80.7万	5,680万
ライオンズ浦和岸町	2010	24戸	91.2万	5,480万
レクセルマンション浦和岸町	1996	44戸	92.5万	6,490万
イニシア浦和岸町	2013	37戸	92.7万	6,580万
グランフォルム浦和岸町	1991	25戸	36.5万	4,780万
グランシティユーロパレス浦和岸町	2007	32戸	88.3万	6,790万
ダイアパレス浦和	1978	14戸	27.3万	1,490万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	30.7万	28.4万	-	49.2万	47.3万
2LDK	32.4万	28.1万	32.6万	32.5万	37.7万	41.7万	37.0万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	50㎡〜	2,380万	45.36万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	50㎡〜	2,480万	47.26万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	50㎡〜	2,580万	49.17万/㎡
2026年1月	中層	ー	50㎡〜	1,680万	32.02万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	45㎡〜	1,800万	37.01万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	50㎡〜	2,580万	49.17万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	50㎡〜	2,580万	49.17万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,190万	41.73万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	50㎡〜	1,490万	28.4万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,978万	37.7万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	50㎡〜	1,680万	31.8万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,650万	31.45万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.11万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.83万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	50㎡〜	1,490万	28.4万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	50㎡〜	1,680万	32.02万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,777万	33.87万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,888万	35.98万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.06万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.06万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.21万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.86万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.88万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.21万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,030万	33.39万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額92,778円。

2LDK

92,778円

80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

4件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,905円/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,096円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,748円/㎡
2016年1月	低層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,379円/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,552円/㎡
2015年1月	低層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,748円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,724円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,056円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,552円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	45㎡〜	95,000円	1,953円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。