グランフォルム浦和岸町
埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目10-12 | 築35年 | 25戸
最新データ
2023年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（78.1万円）より53.3%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より45.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2023年は41.3万/㎡へ、10年間で29.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・2件）で、平均7,515万円です。4SLDKが最も高く平均7,515万円、3LDKは平均4,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
4,630万 |
4,480万 |
4,780万 |
| 4SLDK |
2件 |
7,515万 |
6,800万 |
8,230万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目10-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 112.06m² ～ 148.15m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランフォルム浦和岸町 |
1991 |
25戸 |
36.5万 |
4,780万 |
| プラウド浦和岸町パサージュ |
2010 |
39戸 |
101.6万 |
8,880万 |
| レイニオン岸町 |
1980 |
30戸 |
45.4万 |
2,380万 |
| エコヴィレッジ浦和岸町 |
2006 |
21戸 |
91.6万 |
6,680万 |
| ルピアシェリール浦和岸町チアーノ |
2023 |
28戸 |
- |
- |
| ローヤルシティ浦和岸町 |
2004 |
39戸 |
80.7万 |
5,680万 |
| ライオンズ浦和岸町 |
2010 |
24戸 |
91.2万 |
5,480万 |
| イニシア浦和岸町 |
2013 |
37戸 |
92.7万 |
6,580万 |
| バージュアル浦和ウエスト |
2009 |
38戸 |
52.4万 |
1,250万 |
| レクセルマンション浦和岸町 |
1996 |
44戸 |
92.5万 |
6,490万 |
| シャンボール浦和 |
1979 |
33戸 |
42.4万 |
1,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
55.9万 |
46.2万 |
| 3LDK |
31.9万 |
- |
- |
36.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
4SLDK |
145㎡〜 |
6,800万 |
46.17万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,780万 |
36.49万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4SLDK |
145㎡〜 |
8,230万 |
55.88万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
120㎡〜 |
4,380万 |
36.24万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
120㎡〜 |
4,680万 |
38.72万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
4,480万 |
31.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。