大東のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区大東 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.0万円に対し、築40年は16.8万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
44.0万/㎡
築20年
6件
38.0万/㎡
築25年
5件
32.7万/㎡
築30年
2件
37.0万/㎡
築40年
4件
16.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は3,298円。
２ＬＤＫ
5件
1,871円
３ＬＤＫ
17件
2,285円
４ＬＤＫ
2件
3,298円
平均㎡単価
24.3
前年比 ▼38.3%
平均価格
1,545
取引実績
26件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2025年は㎡17.4万円へ、17年間で26.5%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
24
築21-25年
25
築26-30年
29
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,524
17件
２ＬＤＫ
1,356
5件
４ＬＤＫ
1,900
2件
３ＤＫ
1,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2024年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2022年第3四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.3
2021年第4四半期
880円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6
2021年第4四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2021年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大東のマンション一覧（6棟）
ロイヤルステージ北浦和
築31年
| 4階建
| 29戸
1,680万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション浦和
築45年
| 5階建
| 48戸
1,580万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買44件
サーパス北浦和
築36年
| 6階建
| 27戸
2,290万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買37件
ロイヤルステージ北浦和２
築31年
| 5階建
| 20戸
2,680万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買17件
リベルテ北浦和
築36年
| 3階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ミサワホームズ北浦和1
築31年
売買0件
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+884人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,141 | - |
| 2016 | 158,340 | - |
| 2018 | 162,097 | +1,462 |
| 2020 | 166,257 | +1,378 |
| 2022 | 168,522 | +507 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
大東はさいたま市浦和区内20地区中20位（上位0%）。
単価24.3。
1つ上の木崎とは0%の差。
大東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区大東３丁目３２番７ | 18.7/㎡ | +2.7% | 住宅 | 北浦和 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）