ロイヤルステージ北浦和

埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目40-4 | 築31年 | 29戸

推定相場

ロイヤルステージ北浦和

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20102013202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の23.9万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、16年間で26.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・38件）で、平均1,599万円です。3DKが最も高く平均1,800万円、3LDKは平均1,599万円です。

3DK

6件

1,800万

3LDK

38件

1,599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	6件	1,800万	1,380万	2,330万
3LDK	38件	1,599万	990万	2,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（28.0万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

28万/㎡

13件

3階以上

28.2万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目40-4
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	52.51m² ～ 75.20m²
分譲会社	コウケンホーム
施工会社	松栄建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

木崎小学校

中学校

木崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルステージ北浦和	1995	29戸	30.8万	1,680万
朝日プラザ北浦和	1988	20戸	18.5万	998万
ライオンズガーデン浦和	1993	89戸	26.6万	1,700万
メイツ北浦和	1995	39戸	30.4万	2,080万
エクセル北浦和	1991	190戸	23.9万	2,130万
エクセル北浦和A棟	1991	73戸	38.1万	2,680万
エクセル北浦和C棟	1991	55戸	23.9万	2,130万
ビューパレー北浦和	1990	18戸	32.8万	1,650万
リベルテ北浦和	1990	12戸	22.1万	1,280万
コスモ浦和領家センターコート	2001	34戸	46.9万	3,280万
シティハウス浦和領家	2011	71戸	63.7万	4,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	32.6万	-	-	24.3万	43.8万	-	31.1万
3LDK	33.6万	23.4万	22.6万	34.7万	-	40.0万	-	27.9万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	30.78万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.93万/㎡
2026年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	30.78万/㎡
2026年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,950万	31.69万/㎡
2025年11月	中層	ー	50㎡〜	1,780万	32.61万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,330万	41.09万/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	2,330万	43.79万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,330万	38.94万/㎡
2023年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.34万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	39.41万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	32.41万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,099万	37.02万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.59万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.59万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.23万/㎡
2020年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	32.61万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.79万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.27万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	32.29万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.96万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,550万	26.38万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,550万	26.73万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.42万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	50㎡〜	1,380万	26.29万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.06万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,640万	28.28万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,640万	27.91万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	29.14万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.76万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	990万	16.85万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	50㎡〜	1,280万	24.38万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,350万	22.98万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.78万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.72万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,220万	20.76万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	24.9万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.45万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.4万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.22万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,330万	23.46万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.1万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,650万	27.57万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.86万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.56万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。