リベルテ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目7-5 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、12年間で11.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
31.7〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.5万円/㎡
補正係数 ×0.538
補正係数 ×0.538
代表面積 60.92㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,060万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,060万 | 1,280万 | 2,446万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 57.96m² ～ 74.62m² |
| 分譲会社 | 鈴暉工務店 |
| 施工会社 | 並木建設 鈴暉工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立木崎小学校
中学校
さいたま市立木崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルテ北浦和 | 1990 | 12戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| メイツ北浦和 | 1995 | 39戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| 藤和シティコープ北浦和 | 1990 | - | - | - |
| ミサワホームズ北浦和1 | 1995 | - | - | - |
| エクセル北浦和 | 1991 | 190戸 | 23.9万 | 2,130万 |
| エクセル北浦和A棟 | 1991 | 73戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| エクセル北浦和C棟 | 1991 | 55戸 | 23.9万 | 2,130万 |
| ロイヤルステージ北浦和２ | 1995 | 20戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| ロイヤルステージ北浦和 | 1995 | 29戸 | 30.8万 | 1,680万 |
| 朝日プラザ北浦和 | 1988 | 20戸 | 18.5万 | 998万 |
| ライオンズガーデン浦和 | 1993 | 89戸 | 26.6万 | 1,700万 |
さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,950円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,954円 | 469 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,817円 | 160 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,547円 | 410 |
| 3LDK+ | 15.0万円 | 2,060円 | 356 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.0万 | - | - | - | 24.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.85万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.09万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 30.93万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,999万 | 30.93万/㎡ |
| 2017年9月 | - | ー | 55㎡〜 | 799万 | 13.38万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.02万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.34万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.66万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。