ロイヤルステージ北浦和２
埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目15-28 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.1万/㎡から2023年は44.4万/㎡へ、7年間で42.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,933万円です。2SLDKが最も高く平均2,340万円、3LDKは平均1,933万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,340万 |
2,280万 |
2,450万 |
| 3LDK |
14件 |
1,933万 |
1,480万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目15-28 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.51m² ～ 60.39m² |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルステージ北浦和２ |
1995 |
20戸 |
44.4万 |
2,680万 |
| ライオンズマンション浦和 |
1981 |
48戸 |
21.2万 |
1,580万 |
| リベルテ北浦和 |
1990 |
12戸 |
22.1万 |
1,280万 |
| エトス浦和領家 |
1995 |
15戸 |
38.7万 |
2,388万 |
| サーパス北浦和 |
1990 |
27戸 |
29.7万 |
2,290万 |
| メイツ北浦和 |
1995 |
39戸 |
30.4万 |
2,080万 |
| エクセル北浦和 |
1991 |
190戸 |
23.9万 |
2,130万 |
| エクセル北浦和A棟 |
1991 |
73戸 |
38.1万 |
2,680万 |
| エクセル北浦和C棟 |
1991 |
55戸 |
23.9万 |
2,130万 |
| ロイヤルステージ北浦和 |
1995 |
29戸 |
30.8万 |
1,680万 |
| シティハウス浦和領家 |
2011 |
71戸 |
63.7万 |
4,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
31.1万 |
27.9万 |
31.9万 |
31.3万 |
- |
- |
44.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
40.6万 |
37.8万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.38万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.76万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.93万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
40.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.3万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.96万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.82万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
31.43万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.51万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.79万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
32.29万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.17万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。