ライオンズマンション浦和
埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目22-16 | 築45年 | 48戸
最新データ
2025年7月
売買44件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（29.6万円）より28.4%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より68.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、11年間で22.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・26件）で、平均1,362万円です。3LDKが最も高く平均1,362万円、1DKは平均620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
620万 |
520万 |
720万 |
| 2LDK |
16件 |
1,129万 |
880万 |
1,480万 |
| 3LDK |
26件 |
1,362万 |
650万 |
1,799万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目22-16 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.57m² ～ 90.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション浦和 |
1981 |
48戸 |
21.2万 |
1,580万 |
| サーパス北浦和 |
1990 |
27戸 |
29.7万 |
2,290万 |
| ロイヤルステージ北浦和２ |
1995 |
20戸 |
44.4万 |
2,680万 |
| リベルテ北浦和 |
1990 |
12戸 |
22.1万 |
1,280万 |
| アルシェ北浦和 |
1988 |
50戸 |
29.2万 |
1,980万 |
| メイツ北浦和 |
1995 |
39戸 |
30.4万 |
2,080万 |
| ロイヤルステージ北浦和 |
1995 |
29戸 |
30.8万 |
1,680万 |
| エトス浦和領家 |
1995 |
15戸 |
38.7万 |
2,388万 |
| グリーンミユキ浦和木崎 |
2001 |
44戸 |
40.4万 |
2,450万 |
| エクセル北浦和 |
1991 |
190戸 |
23.9万 |
2,130万 |
| エクセル北浦和A棟 |
1991 |
73戸 |
38.1万 |
2,680万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.2万 |
8.7万 |
- |
17.0万 |
18.7万 |
20.0万 |
14.5万 |
22.6万 |
| 1DK |
15.1万 |
- |
- |
- |
20.8万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
15.7万 |
14.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.22万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.56万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.51万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,749万 |
23.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,749万 |
23.49万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.16万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
720万 |
20.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.16万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.16万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.13万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.13万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.13万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.38万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.38万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,020万 |
13.7万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.89万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,395万 |
19.41万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.89万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.73万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
520万 |
15.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.19万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
16.1万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
16.06万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
16.04万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
17.45万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
16.1万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.35万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.29万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.27万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.7万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
930万 |
12.94万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.24万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.22万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.03万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.4万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.44万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.77万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。