エトス浦和領家

埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目9-10 | 築31年 | 15戸

推定相場

エトス浦和領家

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320192020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、11年間で18.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,909万円です。1Rが最も高く平均1,940万円、2SLDKは平均1,689万円です。

5件

1,940万

2SLDK

3件

1,689万

3LDK

9件

1,909万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,940万	1,900万	1,980万
2SLDK	3件	1,689万	1,280万	2,388万
3LDK	9件	1,909万	1,480万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-2階（26.1万円）と比べて5.8万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

26.1万/㎡

10件

3階以上

31.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目9-10
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	46.00m² ～ 74.19m²
分譲会社	ヒューネット
施工会社	大木建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩18分

学区情報

小学校

木崎小学校

中学校

木崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エトス浦和領家	1995	15戸	38.7万	2,388万
ロイヤルステージ北浦和２	1995	20戸	44.4万	2,680万
リベルテ北浦和	1990	12戸	22.1万	1,280万
ウィンベルデュエット北浦和第6	1992	42戸	42.4万	1,390万
シティハウス浦和領家	2011	71戸	63.7万	4,480万
ライオンズマンション浦和	1981	48戸	21.2万	1,580万
メイツ北浦和	1995	39戸	30.4万	2,080万
サーパス北浦和	1990	27戸	29.7万	2,290万
エクセル北浦和	1991	190戸	23.9万	2,130万
エクセル北浦和A棟	1991	73戸	38.1万	2,680万
エクセル北浦和C棟	1991	55戸	23.9万	2,130万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2021	2023	2024
2SLDK	-	-	22.7万	-	-	29.7万
1R	-	-	26.5万	25.6万	25.6万	-
3LDK	27.1万	32.0万	32.9万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,388万	38.68万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.74万/㎡
2023年4月	低層	1R	70㎡〜	1,900万	25.61万/㎡
2021年4月	低層	1R	70㎡〜	1,900万	25.61万/㎡
2020年9月	低層	1R	70㎡〜	1,980万	26.69万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.46万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.08万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.69万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.3万/㎡
2020年12月	低層	1R	70㎡〜	1,940万	26.15万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,400万	22.68万/㎡
2020年10月	低層	1R	70㎡〜	1,980万	26.69万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.46万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.52万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.08万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.67万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.55万/㎡
2013年11月	低層	2DK	45㎡〜	980万	21.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。