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ウィンベルデュエット北浦和第6

埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目24-14 | 築34年 | 42戸

推定相場
ウィンベルデュエット北浦和第6
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（51.7万円）より18.0%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より37.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、11年間で55.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,500〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・18件）で、平均1,215万円です。1DKが最も高く平均1,373万円、2Kは平均1,184万円です。
1DK
14件
1,373万
1LDK
18件
1,215万
2K
8件
1,184万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 14件 1,373万 1,024万 2,175万
1LDK 18件 1,215万 971万 1,683万
2K 8件 1,184万 956万 1,530万

階数別の㎡単価

1-2階
31.1万/㎡
14件
3階以上
27万/㎡
27件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目24-14
築年月1992-07（築34年）
構造PC（プレストレストコンクリート）
階建て4階建
総戸数42戸
専有面積32.67m² ～ 38.81m²
分譲会社トータルハウジング
施工会社斉藤工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
領家銀座バス停駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩1分
🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
針ヶ谷小学校
中学校
大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィンベルデュエット北浦和第6 1992 42戸 42.4万 1,390万
シティコア浦和領家 1984 19戸 28.3万 1,980万
サンロイヤル浦和 1981 24戸 42.8万 2,780万
ルネ北浦和 2014 60戸 82.2万 6,680万
エトス浦和領家 1995 15戸 38.7万 2,388万
メゾン北浦和 1995 - - -
浦和コーポラス 1971 144戸 32.3万 1,780万
コスモ浦和領家ロイヤルステージ 1999 46戸 45.6万 3,280万
プレシス北浦和 2014 46戸 78.2万 5,280万
リビオ浦和領家 2014 67戸 47.4万 3,390万
フジタ北浦和マンション 1980 - - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK - 25.5万 25.5万 - 45.2万 36.0万 - 42.4万
2K 20.8万 - 24.4万 - - - 36.0万 42.9万
1LDK 20.1万 24.4万 24.2万 20.7万 45.3万 39.2万 33.0万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,390万 42.43万/㎡
2025年8月 中層 2K 30㎡〜 1,530万 46.71万/㎡
2025年7月 中層 2K 30㎡〜 1,280万 39.08万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,280万 32.99万/㎡
2024年12月 中層 2K 30㎡〜 1,180万 36.02万/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,080万 32.97万/㎡
2023年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 39.08万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 30㎡〜 1,280万 39.18万/㎡
2022年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,480万 45.18万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 30㎡〜 1,480万 45.31万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 35㎡〜 770万 20.68万/㎡
2021年10月 中層 1K 30㎡〜 960万 29.31万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 35㎡〜 840万 22.5万/㎡
2020年8月 低層 2K 30㎡〜 750万 22.9万/㎡
2020年6月 中層 2K 30㎡〜 850万 25.95万/㎡
2020年6月 中層 2K 30㎡〜 800万 24.43万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 35㎡〜 890万 23.83万/㎡
2020年5月 中層 1DK 35㎡〜 950万 25.51万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 950万 25.44万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 30㎡〜 850万 25.07万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 30㎡〜 880万 26.87万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 35㎡〜 880万 22.68万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 800万 21.49万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 980万 25.26万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 30㎡〜 850万 25.95万/㎡
2019年11月 中層 1DK 35㎡〜 950万 25.51万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 35㎡〜 750万 20.15万/㎡
2018年2月 中層 2K 30㎡〜 680万 20.76万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 35㎡〜 750万 20.15万/㎡
2017年8月 中層 2K 30㎡〜 980万 29.92万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 30㎡〜 980万 29.92万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 35㎡〜 980万 26.32万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 30㎡〜 890万 27.17万/㎡
2016年5月 低層 1DK 30㎡〜 980万 29.92万/㎡
2015年8月 低層 1DK 30㎡〜 600万 18.32万/㎡
2015年6月 中層 1DK 30㎡〜 700万 21.37万/㎡
2015年6月 中層 1DK 30㎡〜 730万 22.29万/㎡
2015年3月 中層 1DK 30㎡〜 730万 22.29万/㎡
2014年5月 中層 1DK 30㎡〜 750万 22.9万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 750万 22.9万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,200万 36.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額66,353円。2Kなら月額65,167円が相場です。
1DK
65,909円
64,000〜69,000円
1LDK
66,353円
63,000〜70,000円
2K
65,167円
62,000〜67,000円
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,745円/㎡
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 65,000円 1,984円/㎡
2023年9月 低層 2K 30㎡〜 62,000円 1,892円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 30㎡〜 64,000円 1,883円/㎡
2023年4月 低層 2K 30㎡〜 66,000円 2,015円/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 64,000円 1,954円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 30㎡〜 64,000円 1,883円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,923円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 25㎡〜 65,000円 2,217円/㎡
2020年8月 中層 1DK 30㎡〜 66,000円 2,015円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 25㎡〜 67,000円 2,285円/㎡
2020年3月 低層 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,714円/㎡
2019年9月 低層 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,714円/㎡
2019年9月 中層 2K 25㎡〜 65,000円 2,171円/㎡
2019年4月 中層 1DK 30㎡〜 64,000円 1,954円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,752円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,804円/㎡
2019年10月 低層 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,719円/㎡
2018年8月 低層 2K 30㎡〜 66,000円 2,015円/㎡
2018年6月 中層 1DK 30㎡〜 65,000円 1,984円/㎡
2018年5月 中層 1DK 30㎡〜 67,000円 2,045円/㎡
2018年12月 中層 1DK 30㎡〜 67,000円 2,049円/㎡
2018年11月 中層 1DK 30㎡〜 67,000円 2,045円/㎡
2018年11月 中層 2K 30㎡〜 67,000円 2,045円/㎡
2017年6月 中層 2K 30㎡〜 65,000円 1,984円/㎡
2016年5月 低層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,106円/㎡
2016年1月 低層 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,714円/㎡
2015年9月 中層 1LDK 35㎡〜 69,000円 1,778円/㎡
2015年12月 低層 1LDK 35㎡〜 69,000円 1,847円/㎡
2015年11月 低層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,874円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。