ウィンベルデュエット北浦和第6

埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目24-14 | 築34年 | 42戸

推定相場

ウィンベルデュエット北浦和第6

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、11年間で55.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,500〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・18件）で、平均949万円です。2Kが最も高く平均1,006万円、1LDKは平均949万円です。

1DK

14件

969万

1LDK

18件

949万

8件

1,006万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	14件	969万	600万	1,480万
1LDK	18件	949万	750万	1,480万
2K	8件	1,006万	680万	1,530万

階数別の㎡単価

1-2階

31.1万/㎡

14件

3階以上

27万/㎡

27件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目24-14
築年月	1992年7月（築34年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	4階建
総戸数	42戸
専有面積	32.67m² ～ 38.81m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	斉藤工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

領家銀座バス停駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩1分

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北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

針ヶ谷小学校

中学校

大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンベルデュエット北浦和第6	1992	42戸	42.4万	1,390万
シティコア浦和領家	1984	19戸	28.3万	1,980万
サンロイヤル浦和	1981	24戸	42.8万	2,780万
ルネ北浦和	2014	60戸	82.2万	6,680万
エトス浦和領家	1995	15戸	38.7万	2,388万
浦和コーポラス	1971	144戸	32.3万	1,780万
コスモ浦和領家ロイヤルステージ	1999	46戸	45.6万	3,280万
プレシス北浦和	2014	46戸	78.2万	5,280万
リビオ浦和領家	2014	67戸	47.4万	3,390万
ウィンベルソロ北浦和７	1992	40戸	34.8万	780万
シティハウス浦和領家	2011	71戸	63.7万	4,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	-	25.5万	25.5万	-	45.2万	36.0万	-	42.4万
2K	20.8万	-	24.4万	-	-	-	36.0万	42.9万
1LDK	20.1万	24.4万	24.2万	20.7万	45.3万	39.2万	33.0万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,390万	42.43万/㎡
2025年8月	中層	2K	30㎡〜	1,530万	46.71万/㎡
2025年7月	中層	2K	30㎡〜	1,280万	39.08万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,280万	32.99万/㎡
2024年12月	中層	2K	30㎡〜	1,180万	36.02万/㎡
2023年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,080万	32.97万/㎡
2023年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,280万	39.08万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	30㎡〜	1,280万	39.18万/㎡
2022年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,480万	45.18万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	30㎡〜	1,480万	45.31万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	35㎡〜	770万	20.68万/㎡
2021年10月	中層	1K	30㎡〜	960万	29.31万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	35㎡〜	840万	22.5万/㎡
2020年8月	低層	2K	30㎡〜	750万	22.9万/㎡
2020年6月	中層	2K	30㎡〜	850万	25.95万/㎡
2020年6月	中層	2K	30㎡〜	800万	24.43万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	35㎡〜	890万	23.83万/㎡
2020年5月	中層	1DK	35㎡〜	950万	25.51万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	35㎡〜	950万	25.44万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	30㎡〜	850万	25.07万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	30㎡〜	880万	26.87万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	35㎡〜	880万	22.68万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	800万	21.49万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	980万	25.26万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	30㎡〜	850万	25.95万/㎡
2019年11月	中層	1DK	35㎡〜	950万	25.51万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	35㎡〜	750万	20.15万/㎡
2018年2月	中層	2K	30㎡〜	680万	20.76万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	35㎡〜	750万	20.15万/㎡
2017年8月	中層	2K	30㎡〜	980万	29.92万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	30㎡〜	980万	29.92万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	35㎡〜	980万	26.32万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	30㎡〜	890万	27.17万/㎡
2016年5月	低層	1DK	30㎡〜	980万	29.92万/㎡
2015年8月	低層	1DK	30㎡〜	600万	18.32万/㎡
2015年6月	中層	1DK	30㎡〜	700万	21.37万/㎡
2015年6月	中層	1DK	30㎡〜	730万	22.29万/㎡
2015年3月	中層	1DK	30㎡〜	730万	22.29万/㎡
2014年5月	中層	1DK	30㎡〜	750万	22.9万/㎡
2014年12月	中層	1DK	30㎡〜	750万	22.9万/㎡
2014年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,200万	36.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額66,353円。2Kなら月額65,167円が相場です。

1DK

65,909円

64,000〜69,000円

1LDK

66,353円

63,000〜70,000円

65,167円

62,000〜67,000円

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,745円/㎡
2024年1月	低層	1DK	30㎡〜	65,000円	1,984円/㎡
2023年9月	低層	2K	30㎡〜	62,000円	1,892円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	30㎡〜	64,000円	1,883円/㎡
2023年4月	低層	2K	30㎡〜	66,000円	2,015円/㎡
2023年3月	中層	1DK	30㎡〜	64,000円	1,954円/㎡
2022年10月	低層	1LDK	30㎡〜	64,000円	1,883円/㎡
2020年9月	中層	1LDK	30㎡〜	63,000円	1,923円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,217円/㎡
2020年8月	中層	1DK	30㎡〜	66,000円	2,015円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	25㎡〜	67,000円	2,285円/㎡
2020年3月	低層	1LDK	35㎡〜	64,000円	1,714円/㎡
2019年9月	低層	1LDK	35㎡〜	64,000円	1,714円/㎡
2019年9月	中層	2K	25㎡〜	65,000円	2,171円/㎡
2019年4月	中層	1DK	30㎡〜	64,000円	1,954円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	68,000円	1,752円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,804円/㎡
2019年10月	低層	1LDK	35㎡〜	64,000円	1,719円/㎡
2018年8月	低層	2K	30㎡〜	66,000円	2,015円/㎡
2018年6月	中層	1DK	30㎡〜	65,000円	1,984円/㎡
2018年5月	中層	1DK	30㎡〜	67,000円	2,045円/㎡
2018年12月	中層	1DK	30㎡〜	67,000円	2,049円/㎡
2018年11月	中層	1DK	30㎡〜	67,000円	2,045円/㎡
2018年11月	中層	2K	30㎡〜	67,000円	2,045円/㎡
2017年6月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	1,984円/㎡
2016年5月	低層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,106円/㎡
2016年1月	低層	1LDK	35㎡〜	64,000円	1,714円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	35㎡〜	69,000円	1,778円/㎡
2015年12月	低層	1LDK	35㎡〜	69,000円	1,847円/㎡
2015年11月	低層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,874円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。