プレシス北浦和

埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目23-9 | 築12年 | 46戸

推定相場

プレシス北浦和

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の56.7万/㎡から2026年は78.2万/㎡へ、10年間で37.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均4,449万円です。3LDKが最も高く平均4,449万円、1SLDKは平均3,966万円です。

1SLDK

5件

3,966万

3LDK

16件

4,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	3,966万	2,980万	4,300万
3LDK	16件	4,449万	3,780万	4,980万

階数別の㎡単価

1-3階

71.5万/㎡

3件

4-7階

68万/㎡

7件

8階以上

66.3万/㎡

12件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目23-9
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	46戸
専有面積	55.02m² ～ 68.95m²
分譲会社	一建設
施工会社	埼玉建興
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

さいたま市立北浦和小学校

中学校

さいたま市立本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス北浦和	2014	46戸	78.2万	5,280万
ルネ北浦和	2014	60戸	82.2万	6,680万
浦和コーポラス	1971	144戸	32.3万	1,780万
サンロイヤル浦和	1981	24戸	42.8万	2,780万
ステージワン北浦和	2013	23戸	59.7万	3,880万
シティコア浦和領家	1984	19戸	28.3万	1,980万
サンヴェール北浦和	1996	56戸	70.3万	5,380万
ウィンベルソロ北浦和７	1992	40戸	34.8万	780万
ブリリア北浦和	2020	65戸	87.0万	6,580万
チサンマンション浦和元町	1980	9戸	30.2万	2,180万
ライオンズシティ北浦和	1997	74戸	62.9万	5,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	59.9万	59.2万	59.2万	72.4万	71.1万	68.2万	71.2万	-
1SLDK	-	-	-	78.1万	75.1万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,280万	78.23万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.22万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.24万/㎡
2023年8月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	72.34万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.11万/㎡
2023年12月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,280万	77.8万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.16万/㎡
2022年7月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,290万	77.98万/㎡
2022年6月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,300万	78.16万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.62万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.23万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.23万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.23万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.23万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.73万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.08万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.32万/㎡
2017年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.98万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.08万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.88万/㎡
2016年4月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	2,980万	54.17万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。