ウィンベルソロ北浦和７の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2016201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.2万/㎡から2023年は34.8万/㎡へ、7年間で11.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,200円から2025年には56,167円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

1R

6件

788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	788万	698万	880万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目19-3
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	18.27m² ～ 22.77m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	タナベ建設並木建設
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

さいたま市立北浦和小学校

中学校

さいたま市立本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンベルソロ北浦和７	1992	40戸	34.8万	780万
コスモ浦和領家ロイヤルステージ	1999	46戸	45.6万	3,280万
グランスクエア北浦和	2002	30戸	49.2万	4,480万
シティコア浦和領家	1984	19戸	28.3万	1,980万
コートハウス北浦和	1997	27戸	49.0万	4,480万
プレシス北浦和	2014	46戸	78.2万	5,280万
ルネ北浦和	2014	60戸	82.2万	6,680万
ウィルローズ北浦和	2023	28戸	85.3万	4,998万
朝日プラザ北浦和２	1990	27戸	28.7万	533万
リビオ浦和領家	2014	67戸	47.4万	3,390万
ライオンズシティ北浦和	1997	74戸	62.9万	5,280万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2023
1R	31.1万	34.2万	36.9万	34.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	1R	20㎡〜	780万	34.81万/㎡
2018年8月	低層	1R	20㎡〜	830万	37.04万/㎡
2018年4月	低層	1R	20㎡〜	880万	39.27万/㎡
2018年10月	低層	1R	20㎡〜	770万	34.37万/㎡
2017年1月	低層	1R	20㎡〜	767万	34.23万/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	698万	31.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の87%）で、平均月額46,443円。1Kなら月額42,333円が相場です。

ワンルーム

46,443円

39,000〜60,000円

1R

56,833円

40,000〜63,000円

1K

42,333円

40,000〜47,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

45件

5〜8万

25件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,038円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,633円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,932円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,543円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,633円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,665円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,399円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,372円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,365円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,399円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,505円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,132円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,399円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,231円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,087円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,087円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,239円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,976円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,845円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,874円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,874円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,008円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,008円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,132円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,079円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,132円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,132円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,132円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,292円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,239円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。