コスモ浦和領家ロイヤルステージ
埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目3-1 | 築27年 | 46戸
最新データ
2025年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（38.8万円）を17.6%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より32.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2009201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、16年間で23.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,063万 |
2,580万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.04m² ～ 84.15m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 田中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.9万 |
42.5万 |
41.6万 |
45.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.56万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
41.2万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
41.2万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.53万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.53万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
41.2万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.54万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。