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ルネ北浦和

埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目23-21 | 築12年 | 60戸

推定相場
ルネ北浦和
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.2万円。周辺エリア平均（60.1万円）を36.7%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を21.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.8万/㎡から2025年は82.2万/㎡へ、9年間で26.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
4,490万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 4,490万 3,980万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.0万円で、1-5階（63.0万円）と比べて3.0万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
63万/㎡
3件
6-10階
62.5万/㎡
6件
11-20階
66万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目23-21
築年月2014年1月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数60戸
専有面積68.21m² ～ 92.48m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
さいたま市立北浦和小学校
中学校
さいたま市立本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ北浦和 2014 60戸 82.2万 6,680万
プレシス北浦和 2014 46戸 78.2万 5,280万
シティコア浦和領家 1984 19戸 28.3万 1,980万
浦和コーポラス 1971 144戸 32.3万 1,780万
サンロイヤル浦和 1981 24戸 42.8万 2,780万
ステージワン北浦和 2013 23戸 59.7万 3,880万
ウィンベルソロ北浦和７ 1992 40戸 34.8万 780万
コスモ浦和領家ロイヤルステージ 1999 46戸 45.6万 3,280万
サンヴェール北浦和 1996 56戸 70.3万 5,380万
チサンマンション浦和元町 1980 9戸 30.2万 2,180万
ブリリア北浦和 2020 65戸 87.0万 6,580万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
3LDK 64.8万 59.8万 57.0万 67.4万 62.5万 66.5万 68.7万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 6,680万 82.15万/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.74万/㎡
2021年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,830万 66.67万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,520万 66.27万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.68万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.24万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.46万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,480万 67.39万/㎡
2018年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.7万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.35万/㎡
2018年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.94万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.82万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.82万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,420万 64.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,500円。
3LDK
160,500円
146,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,566円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 146,000円 2,015円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。