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浦和コーポラス

埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目24-26 | 築55年 | 144戸

推定相場
浦和コーポラス
最新データ
2025年6月
売買104件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（68.1万円）より52.5%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より52.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、12年間で50.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,333円から2025年には104,167円へ、50.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・29件）で、平均1,450万円です。1SLDKが最も高く平均1,880万円、3DKは平均1,247万円です。
1SLDK
2件
1,880万
1LDK
9件
1,438万
2DK
15件
1,605万
2LDK
29件
1,450万
2SLDK
4件
1,545万
3K
3件
1,373万
3DK
27件
1,247万
3SDK
2件
1,580万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,880万 1,580万 2,180万
1LDK 9件 1,438万 1,250万 1,690万
2DK 15件 1,605万 980万 2,180万
2LDK 29件 1,450万 680万 2,380万
2SLDK 4件 1,545万 1,490万 1,599万
3K 3件 1,373万 1,150万 1,490万
3DK 27件 1,247万 590万 1,999万
3SDK 2件 1,580万 1,580万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（29.2万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.2万/㎡
42件
4-7階
29.3万/㎡
62件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目24-26
築年月1971年5月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数144戸
専有面積39.93m² ～ 59.94m²
分譲会社ニチモ 藤和不動産
施工会社松栄建設 真柄建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
北浦和小学校
中学校
本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浦和コーポラス 1971 144戸 32.3万 1,780万
サンロイヤル浦和 1981 24戸 42.8万 2,780万
プレシス北浦和 2014 46戸 78.2万 5,280万
ルネ北浦和 2014 60戸 82.2万 6,680万
チサンマンション浦和元町 1980 9戸 30.2万 2,180万
ステージワン北浦和 2013 23戸 59.7万 3,880万
シティコア浦和領家 1984 19戸 28.3万 1,980万
元町ハイツ 1983 10戸 37.5万 1,480万
サンヴェール北浦和 1996 56戸 70.3万 5,380万
グローリオ浦和元町 2016 57戸 76.8万 5,480万
ブリリア北浦和 2020 65戸 87.0万 6,580万

売買データ分析（104件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
83件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK 27.1万 24.0万 28.4万 32.8万 - 30.9万 27.4万 26.9万
2LDK - 31.5万 28.8万 - - 32.8万 38.3万 29.5万
3K - - - - - 28.8万 - 29.5万
1SLDK - - - - - - - 43.4万
全 104 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3DK 50㎡〜 780万 15.54万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,080万 23.81万/㎡
2025年3月 中層 3K 50㎡〜 1,480万 29.47万/㎡
2025年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,590万 31.66万/㎡
2025年3月 高層 3DK 45㎡〜 1,680万 37.04万/㎡
2025年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,180万 43.41万/㎡
2025年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,180万 23.5万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.32万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.32万/㎡
2024年9月 高層 3DK 45㎡〜 1,880万 41.45万/㎡
2024年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,000万 16.69万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,900万 32.43万/㎡
2024年7月 高層 3DK 35㎡〜 950万 23.8万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,799万 35.83万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.51万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.8万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.37万/㎡
2024年2月 高層 3DK 35㎡〜 1,100万 27.55万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,799万 35.83万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,799万 35.83万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.43万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 45㎡〜 1,580万 33.64万/㎡
2023年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,180万 21.93万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.68万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,700万 30.87万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.09万/㎡
2023年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,999万 39.81万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.24万/㎡
2023年12月 高層 3K 35㎡〜 1,150万 28.81万/㎡
2023年12月 高層 2DK 45㎡〜 1,490万 32.85万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,900万 32.43万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.23万/㎡
2022年9月 高層 2DK 45㎡〜 1,880万 41.45万/㎡
2022年7月 低層 2DK 50㎡〜 2,080万 41.42万/㎡
2022年2月 高層 2DK 45㎡〜 1,950万 42.99万/㎡
2022年10月 低層 2DK 50㎡〜 1,890万 37.64万/㎡
2021年8月 低層 3DK 45㎡〜 1,390万 30.65万/㎡
2021年6月 高層 2DK 45㎡〜 2,180万 48.07万/㎡
2021年4月 低層 3DK 45㎡〜 1,390万 30.65万/㎡
2021年3月 低層 3DK 45㎡〜 1,680万 37.04万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.15万/㎡
2021年10月 高層 2DK 45㎡〜 1,950万 42.99万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,390万 30.65万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 45㎡〜 1,390万 30.65万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 45㎡〜 1,490万 32.85万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.88万/㎡
2020年7月 低層 3DK 45㎡〜 1,240万 27.34万/㎡
2020年7月 中層 4DK 55㎡〜 1,300万 21.69万/㎡
2020年6月 低層 2DK 50㎡〜 1,380万 27.48万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,490万 32.85万/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額80,905円。3LDKなら月額103,333円が相場です。
1LDK
95,000円
75,000〜110,000円
2SK
62,667円
62,000〜64,000円
2DK
66,167円
65,000〜69,000円
2LDK
86,125円
64,000〜115,000円
3K
68,000円
60,000〜84,000円
3DK
80,905円
60,000〜115,000円
3LDK
103,333円
100,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
6件
10〜15万
15件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,315円/㎡
2025年9月 高層 3DK 45㎡〜 110,000円 2,425円/㎡
2025年8月 高層 3DK 45㎡〜 115,000円 2,535円/㎡
2025年8月 高層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,984円/㎡
2025年7月 高層 1SLDK 35㎡〜 90,000円 2,254円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,535円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,205円/㎡
2024年8月 中層 3DK 45㎡〜 77,000円 1,698円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,907円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,205円/㎡
2023年1月 高層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,707円/㎡
2022年7月 中層 2LDK 35㎡〜 78,000円 1,954円/㎡
2022年7月 高層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,707円/㎡
2022年7月 中層 3K 50㎡〜 84,000円 1,673円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,054円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,835円/㎡
2021年9月 中層 3DK 45㎡〜 77,000円 1,698円/㎡
2021年3月 低層 2DK 50㎡〜 65,000円 1,294円/㎡
2021年2月 中層 2DK 50㎡〜 65,000円 1,294円/㎡
2021年10月 低層 2DK 45㎡〜 69,000円 1,521円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,653円/㎡
2020年9月 中層 2DK 50㎡〜 66,000円 1,314円/㎡
2020年7月 低層 3DK 45㎡〜 75,000円 1,653円/㎡
2020年6月 低層 3DK 45㎡〜 73,000円 1,609円/㎡
2020年5月 低層 3DK 45㎡〜 79,000円 1,741円/㎡
2020年3月 低層 3DK 45㎡〜 78,000円 1,720円/㎡
2019年7月 低層 3DK 45㎡〜 79,000円 1,741円/㎡
2019年11月 高層 2LDK 35㎡〜 75,000円 1,878円/㎡
2018年9月 高層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,621円/㎡
2018年7月 中層 3DK 45㎡〜 77,000円 1,698円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。