サンロイヤル浦和

埼玉県さいたま市浦和区領家5丁目1-13 | 築45年 | 24戸

推定相場

サンロイヤル浦和

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の28.3万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、8年間で51.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均2,166万円です。3LDKが最も高く平均2,502万円、3DKは平均1,345万円です。

2LDK

6件

2,166万

3DK

4件

1,345万

3LDK

5件

2,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,166万	1,780万	2,490万
3DK	4件	1,345万	1,130万	1,480万
3LDK	5件	2,502万	1,880万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.1万円で、1-2階（31.4万円）と比べて3.7万円（+11.8%）高くなっています。

1-2階

31.4万/㎡

4件

3階以上

35.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区領家5丁目1-13
築年月	1981年10月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	53.28m² ～ 70.28m²
分譲会社	共栄建設
施工会社	共栄建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

北浦和小学校

中学校

本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンロイヤル浦和	1981	24戸	42.8万	2,780万
浦和コーポラス	1971	144戸	32.3万	1,780万
ルネ北浦和	2014	60戸	82.2万	6,680万
プレシス北浦和	2014	46戸	78.2万	5,280万
シティコア浦和領家	1984	19戸	28.3万	1,980万
チサンマンション浦和元町	1980	9戸	30.2万	2,180万
ウィンベルデュエット北浦和第6	1992	42戸	42.4万	1,390万
ステージワン北浦和	2013	23戸	59.7万	3,880万
元町ハイツ	1983	10戸	37.5万	1,480万
プレシス浦和元町	2025	41戸	-	-
サンヴェール北浦和	1996	56戸	70.3万	5,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.7万	29.9万	-	41.0万	-	42.8万	42.8万
2LDK	37.6万	37.0万	31.2万	-	41.3万	42.6万	-
3DK	19.4万	-	-	27.8万	25.3万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.78万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.61万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.78万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,199万	41.28万/㎡
2023年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.33万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2022年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.78万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.23万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,130万	36.45万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,198万	37.61万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.85万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.71万/㎡
2017年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,290万	22.08万/㎡
2017年6月	低層	3DK	65㎡〜	1,130万	16.66万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,198万	37.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。