領家のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区領家 | 150件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.8万円に対し、築40年は28.5万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
79.8万/㎡
築5年
26件
66.1万/㎡
築10年
21件
68.6万/㎡
築15年
29件
61.5万/㎡
築20年
19件
60.3万/㎡
築25年
19件
43.4万/㎡
築30年
19件
40.7万/㎡
築35年
4件
45.3万/㎡
築40年
7件
28.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,139円。
１ＬＤＫ
11件
1,184円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,447円
３ＬＤＫ
86件
4,272円
２Ｋ
4件
1,087円
２ＬＤＫ
9件
4,527円
４ＬＤＫ
15件
5,722円
１ＤＫ
3件
1,195円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,139円
平均㎡単価
41.9
前年比 ▲0.7%
平均価格
2,899
取引実績
150件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.2万円から2025年は㎡45.0万円へ、17年間で+44.2%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
47
築11-15年
46
築16-20年
41
築21-25年
46
築26-30年
32
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,145
86件
４ＬＤＫ
3,960
15件
１ＬＤＫ
938
11件
２ＬＤＫ
3,200
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,875
8件
２Ｋ
988
4件
１ＤＫ
950
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
2件
２ＤＫ
2,230
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
1,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
950円
35㎡〜
・２Ｋ
27.1
2025年第3四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第3四半期
1,300円
35㎡〜
・２Ｋ
37.1
2025年第2四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第1四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第1四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
領家のマンション一覧（20棟）
コスモ浦和領家センターコート
築25年
| 7階建
| 34戸
3,280万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買62件
リビオ浦和領家
築12年
| 7階建
| 67戸
3,390万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買48件
ウィンベルデュエット北浦和第6
築34年
| 4階建
| 42戸
1,390万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買41件
シティハウス浦和領家
築15年
| 15階建
| 71戸
4,480万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買40件
浦和領家パークホームズ弐番館
築32年
| 5階建
| 43戸
3,580万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ヴェレーナ浦和領家
築12年
| 14階建
| 53戸
4,890万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買34件
コスモ浦和領家
築35年
| 地下1階付7階建
| 68戸
3,990万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買33件
プラウド浦和領家
築20年
| 6階建
| 59戸
5,280万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買31件
エトス浦和領家
築31年
| 4階建
| 15戸
2,388万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買18件
浦和領家パークホームズ
築38年
| 5階建
| 19戸
3,480万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買18件
オーベル浦和領家
築28年
| 地下1階付5階建
| 32戸
6,180万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買17件
D’レスティア浦和領家レジデンス
築22年
| 7階建
| 47戸
4,770万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買16件
サンロイヤル浦和
築45年
| 4階建
| 24戸
2,780万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買16件
シティコア浦和領家
築42年
| 4階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買15件
D’クラディア浦和領家
築23年
| 5階建
| 30戸
4,480万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ浦和領家ロイヤルステージ
築27年
| 5階建
| 46戸
3,280万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買9件
メゾン北浦和
築31年
売買0件
セザール浦和領家
築25年
売買0件
秀和浦和領家レジデンス
築43年
売買0件
コスモ浦和領家
売買0件
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+884人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,141 | - |
| 2016 | 158,340 | - |
| 2018 | 162,097 | +1,462 |
| 2020 | 166,257 | +1,378 |
| 2022 | 168,522 | +507 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
領家はさいたま市浦和区内20地区中15位（上位25%）。
単価41.9。
1つ上の神明とは2%の差。
領家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区領家７丁目９４番４ | 29.0/㎡ | +3.9% | 住宅 | 与野 1100m |
| さいたま市浦和区領家２丁目１２３１番３外 | 28.8/㎡ | +4.0% | 住宅 | 北浦和 1000m |
| さいたま市浦和区領家４丁目５５６番２外 | 25.2/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | 北浦和 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）