コスモ浦和領家センターコート

埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目19-25 | 築25年 | 34戸

推定相場

コスモ浦和領家センターコート

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2026年は46.9万/㎡へ、13年間で38.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・32件）で、平均3,208万円です。2SLDKが最も高く平均3,887万円、2LDKは平均2,457万円です。

2SLDK

3件

3,887万

2LDK

18件

2,457万

3LDK

32件

3,208万

4LDK

7件

3,874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,887万	3,080万	4,290万
2LDK	18件	2,457万	1,998万	2,998万
3LDK	32件	3,208万	2,480万	3,980万
4LDK	7件	3,874万	2,760万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（40.9万円）と比べて4.3万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

40.9万/㎡

20件

4-7階

45.2万/㎡

41件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目19-25
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	49.28m² ～ 116.25m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	木内建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩16分

学区情報

小学校

木崎小学校

中学校

本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ浦和領家センターコート	2001	34戸	46.9万	3,280万
ヴェレーナ浦和領家	2014	53戸	69.0万	4,890万
シティハウス浦和領家	2011	71戸	63.7万	4,480万
エクセル北浦和C棟	1991	55戸	23.9万	2,130万
エクセル北浦和	1991	190戸	23.9万	2,130万
エクセル北浦和A棟	1991	73戸	38.1万	2,680万
コスモ浦和領家	1991	68戸	57.6万	3,990万
ライオンズガーデン浦和	1993	89戸	26.6万	1,700万
朝日プラザ北浦和	1988	20戸	18.5万	998万
メイツ北浦和	1995	39戸	30.4万	2,080万
ビューパレー北浦和	1990	18戸	32.8万	1,650万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
3LDK	44.3万	43.3万	40.5万	43.4万	44.7万	-	54.0万	46.9万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	57.1万	-
2LDK	57.0万	45.8万	41.0万	38.0万	-	52.9万	-	-
4LDK	38.4万	37.1万	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,290万	57.11万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.72万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.43万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,290万	57.11万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.86万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.36万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.08万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.08万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.36万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.68万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.04万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.08万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.09万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.61万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,998万	37.99万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.08万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.61万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.08万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,998万	37.99万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.71万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,998万	40.55万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,098万	39.89万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.08万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.66万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.45万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	45㎡〜	2,198万	44.61万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,198万	41.79万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.39万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.08万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	115㎡〜	4,280万	36.82万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.56万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.54万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,998万	57万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.54万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.29万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	115㎡〜	4,480万	38.54万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.94万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	115㎡〜	4,480万	38.54万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.83万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	115㎡〜	3,998万	34.4万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.81万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.2万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.84万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.25万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	45㎡〜	2,198万	44.61万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	115㎡〜	4,280万	38.35万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.06万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。