ビューパレー北浦和
埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目14-8 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2023年は28.3万/㎡へ、9年間で19.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の82%・18件）で、平均1,303万円です。2LDKが最も高く平均1,610万円、2DKは平均1,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
18件 |
1,303万 |
500万 |
3,280万 |
| 2LDK |
4件 |
1,610万 |
1,090万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目14-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 50.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 木下工務店 |
|---|
| 施工会社 | 野尻建設 |
|---|
| 管理会社 | 京阪カインド |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビューパレー北浦和 |
1990 |
18戸 |
32.8万 |
1,650万 |
| 朝日プラザ北浦和 |
1988 |
20戸 |
18.5万 |
998万 |
| ライオンズガーデン浦和 |
1993 |
89戸 |
26.6万 |
1,700万 |
| ロイヤルステージ北浦和 |
1995 |
29戸 |
30.8万 |
1,680万 |
| エクセル北浦和 |
1991 |
190戸 |
23.9万 |
2,130万 |
| エクセル北浦和A棟 |
1991 |
73戸 |
38.1万 |
2,680万 |
| エクセル北浦和C棟 |
1991 |
55戸 |
23.9万 |
2,130万 |
| メイツ北浦和 |
1995 |
39戸 |
30.4万 |
2,080万 |
| コスモ浦和領家センターコート |
2001 |
34戸 |
46.9万 |
3,280万 |
| リベルテ北浦和 |
1990 |
12戸 |
22.1万 |
1,280万 |
| ヴェレーナ浦和領家 |
2014 |
53戸 |
69.0万 |
4,890万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
19.0万 |
22.4万 |
21.4万 |
45.4万 |
22.8万 |
23.4万 |
27.0万 |
28.3万 |
| 2LDK |
23.0万 |
- |
- |
- |
59.1万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.75万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
23.82万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.81万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.37万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.81万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.42万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.14万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,098万 |
21.79万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,198万 |
23.78万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
65.1万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.61万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.48万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.39万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.45万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.41万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.61万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.41万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.64万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.81万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.64万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。